AHOL A BÖRZSÖNY PANORÁMÁJA A MINDENNAPOK RÉSZE – IGÉNYES, TÖBBSZINTES CSALÁDI OTTHON ELADÓ VERŐCÉN!Irányár: 159.000.000 FtVannak otthonok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak négy falnál. Ez a verőcei családi ház ilyen: tágas terek, átgondolt elrendezés, gondozott kert, különleges hegyvidéki panoráma és nyugodt lakókörnyezet várja új tulajdonosát.Verőce csendes, kellemes lakóövezeti részén, a település központjától és a vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.Az ingatlan **857 m²-es belterületi telken helyezkedik el**, a ház összesen 230 m²-es, a pince, a földszint és az emelet jól kihasználható tereivel. A masszív, 38 cm-es téglafalak, a külső hőszigetelés, a padlásszigetelés és a beton cserépfedés időtálló szerkezeti megoldásokat képviselnek.A ház egyik legnagyobb értéke a nappaliból és a konyhából nyíló, lenyűgöző Börzsöny-panoráma, amely igazán különleges hangulatot ad az itt töltött mindennapoknak.AZ OTTHON BELSŐ ELRENDEZÉSEFöldszint – a családi élet központja- Tágas, világos előszoba- Napfényes nappali és konyha- Külön étkező- Praktikus kamra- Külön hálószoba- Fürdőszoba- Külön WC bidével- Két terasz, amelyek közül az egyik a Börzsönyre, a másik a csendes hátsó kertre nézEmelet – kényelmes, jól alakítható privát élettér- Három erkélyes szoba- Az egyik szoba igény szerint két külön helyiséggé is alakítható- Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-velPince – praktikum és kikapcsolódás- 43 m²-es, elektromos kapuval ellátott, kényelmes dupla garázs- Több tárolóhelyiség- InfraszaunaAz ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a kényelmes, gazdaságos és többféle módon szabályozható fűtés:- Gáz-cirkófűtés padlófűtéssel és radiátorokkal- Földszinti és emeleti hűtő-fűtő klíma- Fával működő, légkeveréses kandalló, amely a nappalit és az emeleti hálószobát is képes fűteni- Mindhárom szinten távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer- Két erkély és két terasz- 1000 Mbit sebességű optikai internet-, TV- és telefoncsatlakozásA rendezett, zöld kert ideális helyszíne lehet a nyári pihenésnek, családi összejöveteleknek és a baráti vendégségeknek.A kertben gyümölcsfák találhatók: dió, cseresznye, meggy, körte, valamint szőlő.A két telekrész együttes megvásárlása esetén a kert további különleges eleme a körülbelül 4 méter átmérőjű, 150 cm mély, gépházzal, vízforgatóval és világítással felszerelt medence.Az ingatlanhoz összesen akár 7 gépkocsi számára is biztosítható beállási lehetőség. KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: A SZOMSZÉDOS TELEKKEL ÉS TÉGLA HÁZZAL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó, szomszédos telekrész külön helyrajzi számon található, amelyen egy önálló, kétszintes, téglából épült, körülbelül 2 × 18 m²-es kis ház helyezkedik el.Az épületben konyha, fürdőszoba, két kisebb szoba és külön WC található. A közművek közül a gáz is be van vezetve, fűtése kályhával megoldott. A földszinti rész felújítást igényel.Kiváló lehetőség lehet:- vendégek vagy családtagok külön elhelyezésére,- önálló kis lakótér kialakítására,- nyári háznak,- otthoni irodának vagy hobbihelyiségnek.A két ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, így önállóan is értékesíthetők.Ebben az esetben a teljes telekterület 1715 m², amelyen a főépület és a különálló vendégház is megtalálható.Verőce a Dunakanyar egyik kedvelt települése, ahol a természet közelsége és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra jól kiegészíti egymást.A környéken megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, cukrászdák, játszóterek, valamint vízisportolási lehetőségek.- Vasútállomás körülbelül 10 perc sétára.- A Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 36 perc alatt elérhető.- Vác autóval körülbelül 10 perc, vonattal körülbelül 5 perc.- Budapest az M2-es úton körülbelül 30 perc.- A dunaparti strand kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető. FONTOS TUDNIVALÓK!- Belterületi ingatlan.- Hitelezhető.- Víz, villany és gáz közmű rendelkezésre áll.- A szennyvízelvezetés 10 m³-es emésztővel megoldott, mivel a környéken a közcsatorna-hálózat még nem épült ki.KINEK AJÁNLOM?Azoknak, akik tágas, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a nyugodt környezet, a természet közelsége, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi szolgáltatások elérhetőségéről sem.A két ingatlan együttes megvásárlása pedig különösen jó lehetőség lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik a vendégek számára is önálló életteret szeretnének biztosítani.A Börzsöny látványa, Verőce hangulata és egy valóban sokoldalú otthon – érdemes személyesen is megismerni!Irányár: 159.000.000 Ft – családi házIrányár: 189.000.000 Ft – családi ház és vendégház együttHa a hirdetés felketette az érdeklődését, állok rendelkezésére, akár hétvégén is!