Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:* Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található.* A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója.* Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend.* A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet.* Budapest bármely része könnyen megközelíthető.TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:* 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület.* Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület.* A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett.* A társasház lifttel felszerelt.LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:* Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan.* Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be.* Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos.* Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC.* A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik.* Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik.* A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt.* Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ.* A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak.PARKOLÁS:* Utcán, közterületen, fizetős övezetben* A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérléséreKÖLTSÉGEK:* Bérleti díj: 3.475 Eur/hó* Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó, 4 alkalom - 370 Eur/hó)* Közüzemi fogyasztások + közös költség (360 Eur/hó)* Kaució: 2 havi bérleti díjAz ingatlan MEGTEKINTHETŐ:* személyesen,* online személyes bejelentkezéssel.Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását!Orosz nyelvű leírás:В VI РАЙОНЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦЫ SZONDI И EÖTVÖS, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ БУРЖУАЗИИ С ГОСТИННОЙ, 3 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ!В VI районе Будапешта с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой, на 1-м этаже хорошо сохранившегося дома построенный в 30-х годах прошлого столетия, площадью 107 м², с видом на улицу Eötvös, сдается в аренду роскошная квартира с гостиной и кухней открытого типа, 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданная по дизайну известной международной студии VarroDesign.РАЙОН И ТРАНСПОРТ:•Недвижимость находится в VI районе, на углу улиц Szondi и Eötvös.•Инфраструктура и транспортное сообщение превосходные: остановка трамвая 4-6 в 3 минутах пешком.•В пешей доступности находятся Западный вокзал и один из крупнейших торговых центров Венгрии - Westend.•В шаговой доступности есть все необходимое для повседневной жизни.•До любой части Будапешта можно легко добраться на авто или общественным транспортом.ПАРАМЕТРЫ ДОМА:•Дом был построен в 1930-х годах, состоит из 4 этажей и включает 33 квартир.•Внушительное и характерное здание типичное для многоквартирных домов того времени.•Фасад здания как снаружи, так и внутри в хорошем состоянии, двор чистый и ухоженный.•В доме есть лифт.ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:•Квартира находится на первом этаже, площадью 107 м², с четырьмя комнатами.•Состояние отличное, технический и эстетический ремонт завершен в феврале 2024 года.•Большие деревянные окна ориентированы на северо-восток, видом на улицу Eötvös и соседние дома, обеспечивают хорошее естественное освещение.•Планировка: прихожая, гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них находится в главной спальне), прачечная, отдельный туалет.•В каждой спальне есть собственная гардеробная.•Отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом, тепло подается через радиаторы. Охлаждение и приятный климат в летную пору обеспечывают кондиционеры.•Кухня оборудована качественной техникой BOSCH.•Недвижимость полностью оборудована всем необходимым, включая роскошную мебель, показанную на фотографиях.•Высота потолков 4 метра, а большие двери и окна создают неповторимую атмосферу буржуазного стиля.ПАРКОВКА:•На улице, в платной зоне общественной парковки.•В районе по желанию можно арендовать гараж.РАСХОДЫ:•Арендная плата: 3 475 евро/месяц.•Уборка квартиры (2 раза в месяц – 150 евро в месяц).•Коммунальные услуги + общие расходы (220 евро в месяц).•Залог: 2 месяца арендной платы.НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ:•Лично,•Онлайн по предварительной записи.Если вы хотите жить в престижном месте и в действительно роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!