Kiváló állapotú, rendkívül világos és napos, 101 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 4. emeleti lakás KIADÓ liftes, tégla építésű házban. Amennyiben egy kiváló elosztású, modern lakást szeretne bérelni budapesti viszonylatban is első osztályú elhelyezkedéssel és szívesen legelteti a szemét a „szomszédban” hömpölygő Dunán, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie!LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:- XIII. kerület, Újlipótváros, a Jászai Mari mellett.- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közvetlen közelben.- A Duna-part 450 méteres sétával elérhető.- A 4-6 villamosmegálló pár méter, a 75-76-os trolik megállója 100 méter, a 15-ös busz megállója pedig 250 méter gyalogosan.- Közvetlen közelben számtalan üzlet, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek.AZ ÉPÜLET:- 1900 körül épült, földszint + 4 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház.- A Weiss-bérház néven is ismert épület külső-belső homlokzata jó állapotú.- Az épületben lift is rendelkezésre áll.- Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben.A LAKÁS:- 4. emeleti, nappali + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és erkéllyel rendelkező ingatlan.- Bútorozott, ízléses színvilággal berendezett, akár azonnal költözhető, kiváló minőségű, felújított lakás.- Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik.- Felosztása: előszoba, nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, fürdőszoba, WC, erkély.- A konyha modern konyhaszigettel rendelkezik, teljesen felszerelt, gépesített.- Nyílászárói dupla ablakok, melyek közül a külső ablakok fa, míg a belső ablakok műanyag szerkezetűek.- Déli tájolásának köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos és napos.- Fűtése és melegvíz ellátása kombi gázcirkóval történik, a lakás hűtését klíma biztosítja.EGYÉB INFORMÁCIÓK:- Bérleti díj 1750 EUR/hó + rezsi.- Az ingatlan a jelenlegi bútorokkal berendezésekkel együtt bérelhető.- A lakást bérbeadó hosszabb távra szeretné kiadni.- Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően a lakás 2026. május 1-től költözhető.- A bérleti díjat és a kauciót a bérbeadó euróban szeretné kapni, a rezsiköltség elszámolása forintban történik.Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!