Budapest egyik legkedveltebb, legbiztonságosabb és legdinamikusabban fejlődő részén, a 13. kerületi Úszodaru utcában kiadó egy kiváló elosztású, 90 m²-es, 3 külön szobás + nappalis, 3. emeleti társasházi lakás!Az ingatlan különlegessége a 3 különálló erkély és a körbe benapozott, sok ablakos terek. A szobák szeparáltak, így tökéletes intim szférát biztosítanak, miközben a tágas nappali kiváló közösségi tér. Ideális választás családoknak, összeköltöző fiataloknak vagy igényes diákoknak/diáktársaknak egyaránt.A lakás főbb jellemzői:- Alapterület: 90 m² (3 hálószoba + tágas nappali + konyha/étkező + fürdő/WC).- Benapozottság: 3. emeleti elhelyezkedés, átlagon felüli ablakfelület, csendes, fényárban úszó terek.- 3 külön erkély: Kényelmes szabadtéri kiülők, csodás kilátással és zöld környezettel.- Kényelem: Élhető, tágas szobák, beépített tárolók.Miért a 13. kerület?A főváros legnépszerűbb lakóövezete, amely ötvözi a modern városi infrastruktúrát a nyugodt, zöld környezettel:- Szolgáltatások: Boltok, szupermarketek, kávézók, éttermek és edzőtermek pár perces sétatávolságra.- Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró, buszok, villamosok), gyors eljutás a belvárosba vagy az egyetemekre.- Biztonság: Csendes, rendezett, kifejezetten biztonságos környék.BÉRLETI FELTÉTELEK ÉS REZSI:Bérleti díj: 480 000 Ft / hó⏱️ Bérleti időszak: Minimum 12 hónap (hosszú távra kiadó).⚡ Rezsiköltség: Kifejezetten kedvező, kb. 25 000 Ft / hó (a közös költség tartalmazza a fűtés és a víz díját is!).Költözés: Azonnal költözhető, 2 havi kaució + az első havi bérleti díj megfizetésével.Házirend: A lakásban a dohányzás nem megengedett, valamint kisállat sem hozható.Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást, hívjon, vagy írjon és egyeztetjük a részleteket.