Van az a lakás, ahova belépve azonnal érzed: ez más.Tágas. Letisztult. Lélegzik.A II. kerület egyik legkarakteresebb részén, Felhévíz és a Rózsadomb határán, egy patinás társasház 3. emeletén kínálom ezt a 125 m²-es, teljeskörűen felújított, dupla komfortos otthont, ahol a klasszikus budai hangulat és a modern életstílus tökéletes egyensúlyban van.Térélmény, ami meghatározza az ingatlantA lakás egyik legnagyobb értéke a 3 méter feletti belmagasság, ami valódi nagypolgári térérzetet ad minden helyiségnek.Ehhez társul a hatalmas, egybefüggő nappali–konyha, ami a lakás központja:- 3 külön nyíló szoba- tágas nappali–konyha élettér- 2 fürdőszoba- külön vendégmosdóAz elrendezés ideális otthonnak, irodának vagy rendelőnek is, jelenleg is irodaként van bérbe adva.Fontos: a képeken látható bútorok nem képezik a vételár részét, mivel az ingatlan jelenleg irodai használatban van. Kivételt kizárólag a beépített, gépesített konyha képez.A bérlővel való megegyezés esetén az ingatlan akár azonnal tovább hasznosítható befektetésként is.A lichthof, ami értelmet ad a térnekA lichthof nem pusztán építészeti elem, hanem valódi fényforrás és térnövelő élmény, ami tovább erősíti a lakás tér érzetét, elegáns karakterét.Teljeskörű felújítás – kompromisszumok nélkül 2023-ban az ingatlan teljes felújításon esett át:- teljes villany- és vízhálózat csere- korszerű gáz cirkó fűtés- modern nyílászárók- prémium burkolatok- gépesített, szigetes konyhaA ház – klasszikus budai karakterEgy 1919-ben épült, patinás, téglaépítésű társasház:- kis lakásszám- rendezett, folyamatosan karbantartott állapot- zárható közös tároló- nincs lift, ugyanakkor a lift kialakítása a társasház jövőbeni tervei között szerepel- a tető nemrég teljes felújításon esett átKözös költség: 52.500 Ft, amely felújítási alapot is tartalmaz.Lokáció, ami önmagában értékKevés hely van Budapesten, ahol ennyire összeér a város, a természet és a történelem.A közelben található a Gül Baba türbéje rózsakertje, ami a környék egyik legkülönlegesebb hangulatú sétálóhelye.Duna-part: 2 percLukács Fürdő: pár perc sétaMillenáris, Mammut: gyorsan elérhetőkiváló tömegközlekedés (villamos, buszok)Kinek ideális?- aki nagyvonalú budai tereket keres- aki értékeli a klasszikus, mégis modern otthonokat- aki azonnal hasznosítható befektetésben gondolkodik- vagy aki egy karakteres, prémium lokációt keres