Modern kialakítás, prémium berendezés, déli tájolás – igényes otthon első tulajdonostól!English and Hungarian speaking property consultantEladásra kínálunk egy 2023-ban épült, mindössze 10 lakásos, liftes társasházban található, újszerű állapotú, igényesen berendezett lakást.Az ingatlan az épület 1. emeletén, a társasház udvari épületszárnyában helyezkedik el. Déli tájolásának és átgondolt elrendezésének köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít.A környék előnye, hogy több fontos intézmény, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található a közelben.- Kölcsey Központ és Kossuth tér – a belváros fontos helyszínei, hozzávetőleg 5–10 perces sétával elérhetők.- Debrecen Plaza és Forum- Péterfia utca – élelmiszerüzletek, többek között ALDI és PENNY- Villamos- és buszközlekedés – a belvárosi közlekedési kapcsolatok könnyen megközelíthetők.A lakás helyiségei:Tágas nappali2 külön hálószobaKonyha és étkezőPraktikus gardróbElőszobaFürdőszoba WC-velKülön vendég-WC10 m²-es loggiaA lakás prémium minőségű, újszerű bútorokkal berendezett, modern, letisztult stílusú otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak, illetve igényes, kényelmes lakást keresők számára.Műszaki felszereltség és kényelmi extrák:2023-as építés15 cm-es hőszigetelésPadlófűtés, gázkazánKorszerű hűtő-fűtő klímaberendezésekElektromos redőnyökSzúnyoghálókModern elszívórendszerRadiátoros fűtéskiegészítésLiftes, akadálymentesített társasházParkolás és tárolásA lakáshoz egy 12 m²-es, pinceszinten található teremgarázs-beálló és egy külön, 5 m²-es tároló is tartozik. Az ingatlan vételára a tárolót is tartalmazza. A parkolóhely megvásárlása opcionális, nem kötelező. Parkolóhellyel együtt az ingatlan vételára 119,9 millió Ft.Fenntartási költségek:Közös költség: 30 000 Ft/hóTeljes havi fenntartási költség: körülbelül 65 000 Ft, a közös költséggel együttAz ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy korszerű, kényelmes, igényesen kialakított otthont keresnek, és nem szeretnének felújítással bajlódni.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, örömmel állok rendelkezésére!Irodánk teljes körű ügyintézéssel, díjmentes hiteltanácsadással, ügyvédi háttérrel és a vásárlási folyamat teljes körű támogatásával segíti ügyfeleit.Modern design, premium furnishings, south-facing orientation – an elegant home offered for sale by its first owner!We are pleased to offer for sale this beautifully furnished, 88 m² apartment in excellent, like-new condition, located in a modern residential building constructed in 2023, comprising just 10 apartments and equipped with a lift.Situated on the first floor, in the courtyard-facing wing of the building, the apartment benefits from a desirable south-facing orientation and a thoughtfully designed layout, creating a bright, comfortable and welcoming living environment. The location offers excellent convenience, with a wide range of essential amenities, shopping facilities and services nearby.-Kölcsey Centre and Kossuth Square – key landmarks in Debrecen city centre, approximately 5–10 minutes away on foot.-Debrecen Plaza and Fórum Shopping Centre – offering a wide selection of shops, restaurants and entertainment options.-Péterfia Street – convenient grocery shopping, including ALDI and PENNY supermarkets.-Excellent public transport connections – tram and bus services are easily accessible, providing convenient connections to the city centre and other parts of Debrecen.Apartment layout:Spacious living room2 separate bedroomsKitchen and dining areaPractical walk-in wardrobeEntrance hallBathroom with WCSeparate guest WC10 m² loggiaThe apartment is furnished with high-quality, premium, nearly new furniture, offering a stylish, contemporary interior with a clean and elegant design.An ideal choice for families, couples or anyone seeking a comfortable, modern home with high-quality finishes.Technical features and modern comforts:Built in 202315 cm thermal insulationUnderfloor heating with gas boilerModern heating and cooling air-conditioning unitsElectric roller shuttersInsect screensModern ventilation and extractor systemsAdditional radiator heatingLift accessWheelchair-accessible residential buildingParking and storageThe property also benefits from a 12 m² underground parking space, located on the basement level, as well as a separate 5 m² private storage room. The asking price of the property includes the storage unit. Purchasing the parking space is optional. The total asking price of the property, including the parking space, is HUF 119.9 million.Monthly running costs:Building maintenance fee: HUF 30,000/monthTotal estimated monthly running costs: approximately HUF 65,000, including the building maintenance feeThis property is an excellent choice for buyers looking for a modern, comfortable and beautifully presented home without the inconvenience or additional expense of renovation.With its premium furnishings, contemporary features, practical layout and generous 10 m² loggia, this apartment offers an attractive combination of comfort, functionality and style.Don\'t miss this opportunity – arrange a viewing and make an offer!For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. I will be happy to assist you.Our agency provides comprehensive support throughout the purchasing process, including free mortgage consultation, legal assistance and full administrative support, helping to ensure a smooth and straightforward property purchase.