Budapest egyik legnívósabb és legkeresettebb belvárosi lokációjában, a Parlament közvetlen közelében, a Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 69 m²-es,de valójában 75-nm., frissen és igényesen, teljes körűen felújított, 3 szobás lakást.Az ingatlan egy öt emeletes, liftes, belső udvaros, történelmi hangulatú, premodern bérház 4. emeletén található, és csendes, nyugodt, belső udvarra néző fekvésének köszönhetően különösen kellemes otthont kínál a belváros szívében.A lakás ideális választás lehet saját célú otthonnak, elegáns budapesti pied-à-terre-nek, külföldi vásárlóknak, illetve befektetésként hosszú távú bérbeadásra is.Az ingatlan főbb jellemzői75 m²-es lakóterület3 szobaemeleti elhelyezkedésliftes épületbelső udvarra néző, csendes fekvésteljes körű, friss és igényes felújítás3,5 méteres belmagasságdupla komfort – 2 fürdőszobaklimatizáltelektromos redőnyökelektromos függönyökfelújított víz-, villany- és csatornarendszerúj burkolatok, bútorok és berendezéseka lakásban található bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képeziksaját pince/tárológazdaságos házközponti fűtés29.894 Ft/hó közös költség, amely a házközponti fűtés díját is tartalmazzarészletezve: Közös költséq: 65 Ft/nmFűtési díj: 670 Ft/légm³/évVízdíj: 90 Ft/nmFelújítási alap : 70 Ft/nmgáz bevezetve, jelenleg kikötveAkadálymentesített szépen felújított és karbantartott ház amelynek jelenleg 21 millió forint megtakarítása van.A lakás kialakításánál a modern komfort és az elegáns belvárosi életérzés egyaránt fontos szempont volt. A nagy, 350 cm-es belmagasság különleges térérzetet biztosít, míg a korszerű műszaki megoldások, a klíma, az elektromos árnyékolók és a teljes körű felújítás a mai igényeknek megfelelő kényelmet nyújtják.Különleges épület, különleges címA Falk Miksa utca 30. szám alatti épület nem csupán egy belvárosi társasház: építészeti és történeti szempontból is figyelemre méltó.Az öt emeletes, belső udvaros premodern bérházat Ágoston Emil (1876–1921) tervezte, aki a századforduló és a 20. század elejének egyik jelentős budapesti bérháztervezője volt.Az épület karakterét többek között a tágas belső terek, valamint a különleges lépcsőház teszik egyedivé, amelyet kék csempék és míves ólomüveg ablakok díszítenek.A Falk Miksa utca Budapest egyik legismertebb műkereskedelmi és galérianegyede. A környék kulturális presztízsét tovább erősíti, hogy az épületben működik többek között a Virág Judit Galéria és Aukciósház, valamint a MissionArt Galéria is.A környéken számos ügyvédi és üzleti iroda, galéria és egyéb prémium szolgáltatás található, ami a lokációt nemcsak lakhatási, hanem üzleti és befektetési szempontból is különösen vonzóvá teszi.Kivételes belvárosi lokációAki Budapest belvárosát szereti, annak innen szinte minden könnyen és gyorsan elérhető.A Parlament és a Duna-part néhány perc sétára, a Margit-sziget pedig szintén könnyen megközelíthető. A környék kiváló választás azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a csendes, elegáns és karakteres környezet.A környék gyalogosan és tömegközlekedéssel is kiválóan bejárható, a belváros számos ikonikus látnivalója, étterme, kávézója, galériája és kulturális intézménye rövid idő alatt elérhető.Kiváló választás külföldi vásárlóknak és befektetőknekAz ingatlan elhelyezkedése, állapota, alaprajzi adottságai és teljes berendezése miatt különösen érdekes lehet külföldi vásárlók számára, akik Budapest egyik prémium központi részén keresnek azonnal használható, magas színvonalú ingatlant.Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a Parlament, a Duna-part, a belváros, a prémium irodák és a kulturális-turisztikai attrakciók közelsége miatt a lakás hosszú távú bérbeadás szempontjából is vonzó potenciált kínálhat.Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció, a történelmi épület karaktere és a modern, igényes belső tér ritka módon találkozik.**Prémium belvárosi életEz az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.