Prémium utcafronti üzlethelyiség!Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében!Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2026 decemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó.Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók még választhatók. A leendő funkciónak megfelelő átalakítást - külön megállapodás keretében - a beruházó vállalja, az ingatlan kulcsra készen kerül átadásra.Ingatlan paraméterek:Helyiségek eladható nettó alapterülete: 99.81 m2Eladható bruttó alapterület: 101.77 m2Nettó ár: 95.094.566 FtElhelyezkedés:A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságraDinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet.Környezettudatos technológia:Geotermikus hőszivattyús energiaellátásREHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásértParkolás:A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők:Normál méretű beálló: 6.950.000 FtCsökkentett méretű beálló: 6.500.000 FtJogállás:Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélúIdeális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.