Exclusive lakás a város zöld szívében, lombkoronák között!Marcali központi parkjában nagyon csendes helyen eladó ez az 51m2-es nagy erkélyes tégla lakás. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, nyugati tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően rendkívül világos otthon. Az ablakon kinézve az öreg fák lombkoronája veszi körbe, de a város főutcája is csak 50m! A lakásban nagy nappali, nyitott konyha bárpulttal és étkezővel, tágas hálószoba, fürdőszoba zuhannyal, külön WC, közlekedő és egy nagy fedett terasz is megtalálható, az alaksorban pedig egy 4m2-es saját zárható tároló. Kiváló állapotú fa hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, Gáz központi fűtés, klíma, nagy beépített szekrények, felszerelt konyha, homlokzati szigetelés, keményfa parketta. A társasház néhány éve komoly felújításon esett át: homlokzati szigetelés, tető, viz, áram és csatorna hálózat, új burkolatok stb. kapott. Az ár teljes bútorzatot tartalmazza!Ház Közös költség: 10500Ft/hó (szemet díj, lépcsőház takarítás stb.), viz, áram, gáz egyedi mérőkkel ellátott! Az ingatlan teljesen tehermentes és azonnal költözhető! Keressen a részletekért!Exklusive Wohnung im grünen Herzen der Stadt, inmitten der Baumkronen!Diese 51 m² große Backsteinwohnung mit großem Balkon steht in ruhiger Lage im Stadtpark von Marcali zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank ihrer Westausrichtung und der großen Fensterfronten besonders hell. Vom Fenster aus genießen Sie den Blick auf das Blätterdach alter Bäume, und dennoch ist die Hauptstraße der Stadt nur 50 m entfernt! Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Theke und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Flur, eine große überdachte Terrasse und einen 4 m² großen, abschließbaren Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist mit wärmegedämmten Holzfenstern und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern in ausgezeichnetem Zustand, Gaszentralheizung, Klimaanlage, großen Einbauschränken, einer Einbauküche, Fassadendämmung und Parkettboden ausgestattet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend saniert: Fassadendämmung, Dach, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen, neue Beläge etc. Die Wohnung ist komplett möbliert!Hauskosten: 10.500 HUF/Monat (Müllabfuhr, Treppenhausreinigung etc.). Wasser, Strom und Gas sind mit separaten Zählern ausgestattet! Das Objekt ist lastenfrei und sofort bezugsfertig! Weitere Informationen finden Sie hier!Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely, Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok, kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben. Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.Somogyi életérzés a Balaton lábánál.IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!