Kiváló elhelyezkedésű, 5740 m²-es, 25,94 AK értékű szántó besorolású ingatlan vált eladóvá Budakalászon, a regionális főközlekedési útvonalnak számító Szentendrei út közvetlen szomszédságában. Az ingatlan rendkívül kedvező logisztikai és megközelíthetőségi adottságokkal rendelkezik, hiszen a széles utcafronttal rendelkező, aszfaltozott Szentendrei út és a Kántor utca között terül el, így akár két irányból is áthajtható vagy megközelíthető elrendezést kínál.A jó minőségű, magas aranykorona (AK) értékkel bíró földterület jelenlegi jogi státusza szerint mezőgazdasági művelés alatt áll, azonban a budapesti agglomeráció és az M0-s körgyűrű közelsége révén az átlagosnál jóval magasabb értéknövekedési és hasznosítási potenciált rejt magában.Hasznosítási lehetőségek és javaslatokHosszú távú befektetés és átminősítés: Az ingatlan elhelyezkedése miatt stratégiai befektetésnek kiváló. A környék dinamikus infrastrukturális fejlődését figyelembe véve, a helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosításával vagy átminősítéssel a jövőben ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató övezetbe vonható, ami többszörösére növelheti a terület piaci értékét.Kereskedelmi és logisztikai funkciók: A Szentendrei út jelentős járműforgalma miatt a terület átminősítést követően ideális helyszíne lehet bemutatóteremnek, telephelynek, raktárbázisnak, logisztikai központnak, autószalonnak vagy kertészeti áruháznak. A kétpólusú megközelíthetőség (Szentendrei út / Kántor utca) kifejezetten előnyös teherforgalmi és vevőirányítási szempontból.Agro-turisztikai és mezőgazdasági fejlesztés: A jelenlegi besorolás megtartása mellett a kiváló minőségű termőföld alkalmas intenzív mezőgazdasági művelésre, biogazdaság létesítésére, üvegházi/fóliasátras növénytermesztésre, vagy a törvényi keretek által engedélyezett mezőgazdasági feldolgozó és tároló létesítmények építésére.Sport- és szabadidős tevékenység: A fővároshoz közeli, mégis természeti környezetben fekvő ingatlan kiválóan hasznosítható olyan szabadidős projektként is, mint lovarda, szabadtéri sportközpont, kutyaiskola vagy rendezvényhelyszín.Az ingatlan ritka lehetőség a budakalászi ingatlan piacon, amely egyaránt megszólítja a biztos hozamra törekvő tőkebefektetőket és a hosszú távú fejlesztésben gondolkodó vállalkozásokat.További információért és a személyes megtekintés időpontjáért várom hívását a hét bármely napján.Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.