Székesfehérvár kedvelt kertvárosi részén, az Őrhalmi Szőlőkben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosok, összeköltözők vagy akár két generáció számára is. A ház 1041 m²-es, rendezett, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el, és modern műszaki tartalmának, valamint praktikus kialakításának köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthont biztosít.A ház földszintjén 134 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre, amely egy tágas amerikai konyhás nappalit, 4 hálószobát, gardróbot, tárolót, valamint dupla komfortot foglal magában. A jól átgondolt elrendezés ideális nagyobb családok számára is.Az épület félszuterén szintjén egy 60,49 m²-es, önálló lakrészként is használható terület található, amely akár egyszobás összkomfortos lakássá alakítható, de kiválóan alkalmas hobby-, wellness-, fitnesz- vagy szabadidős részleg kialakítására is.A gépkocsik elhelyezéséről egy 34,48 m²-es kétállásos garázs, két fedett gépkocsibeálló, valamint további nyitott parkolóhelyek gondoskodnak.A ház 2003-ban épült PTH 40-es téglából, tégla válaszfalakkal, fafödémmel és Tondach cserépfedéssel. A homlokzat 7 cm külső hőszigetelést, a födém pedig 20 cm üveggyapot szigetelést kapott. A nyílászárókat három éve korszerű, háromrétegű üvegezésű, UV-álló műanyag ablakokra és ajtókra cserélték, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A földszinti lakrész fűtését Beretta kondenzációs kombi gázkazán (radiátoros, a vizes helyiségben padlófűtés), valamint 4 db Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja. A félszuterén szint komfortjáról elektromos norvég fűtőpanelek és HiSense hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.A kedvező fenntartási költségeket egy 8,5 kW teljesítményű napelemes rendszer szolgálja, amelyhez 8 kW-os inverter tartozik, és a ház teljes villamosenergia-igényét képes fedezni.További extra a teljes házat ellátó központi vízlágyító rendszer, amelynek köszönhetően minden csapból lágy, vízkőmentes víz érkezik.A lakótérhez kapcsolódik egy 35 m²-es, faszerkezetes terasz, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, pihenésnek vagy szabadtéri étkezéseknek.Az udvar elektromos működtetésű, kovácsoltvas kapun keresztül közelíthető meg.Főbb jellemzők:¤ 1041 m²-es telek¤ összesen 229 m² hasznos alapterület¤ 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali¤ Dupla komfort¤ Kétgenerációs kialakítási lehetőség¤ 34,48 m²-es dupla garázs¤2 fedett és több nyitott gépkocsibeálló¤ 8,5 kW-os napelemes rendszer¤ 3 rétegű műanyag nyílászárók¤ 4 db Gree és több HiSense klíma¤ Központi vízlágyító¤ 36 m²-es terasz¤ Elektromos kovácsoltvas kapuEz a tágas, jól karbantartott, energiahatékony ház ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, ugyanakkor Székesfehérvár könnyen elérhető részén keresnek hosszú távú otthont.Ez egy kiváló lehetőség, jöjjön, és győződjön meg róla személyesen!#Székesfehérvár #CsaládiHáz #KétGenerációsHáz #NapelemesOtthon #DuplaGarázs