Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellett a nyugodtabb, családi házas környezet is fontos?Nyíregyháza-Borbányán, egy 2026-ban kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 102,2 m² hasznos alapterületű, modern családi házat, 18,87 m²-es fedett terasszal és 794 m²-es saját telekkel.A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMAz épület beton alapra, Porotherm 30 N+F tégla falazattal készül. A homlokzat 15 cm vastag AUSTROTHERM EPS hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm vastag AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelést kap.A tető fedésére Leier Toscana Classic tetőcserép kerül.Az épület nyílászárói 6 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek lesznek.A ház fűtéséről egy 8 kW-os GREE levegős hőszivattyú gondoskodik, míg a hűtést egy 3,5 kW-os GREE hőszivattyús, inverteres splitklíma biztosítja.A használati melegvíz-ellátást a háztartási helyiségben elhelyezett, 180 literes indirekt tárolóval egybeépített hőszivattyús beltéri egység szolgálja.102,2 M²-ES OTTHON, KÖZEL 19 M²-ES FEDETT TERASSZALA 102,2 m²-es hasznos alapterület kényelmes életteret biztosít egy család számára, amelyhez egy 18,87 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.A 794 m²-es saját telek pedig elegendő helyet kínál ahhoz, hogy a ház mellett valóban használható kert is maradjon, legyen szó pihenőrészről, játszótérről vagy egy igényesen kialakított udvarról.A LEGFONTOSABB ADATOK:- Nyíregyháza-Borbánya- új építésű családi ház- 102,2 m² hasznos alapterület- 18,87 m²-es fedett terasz- 794 m²-es telek- beton alap- Porotherm 30 N+F tégla falazat- 15 cm AUSTROTHERM EPS homlokzati hőszigetelés- 10 cm AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés- Leier Toscana Classic tetőcserép- 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók- 8 kW-os GREE levegős hőszivattyú- 3,5 kW-os GREE inverteres hűtő-fűtő klíma- 180 literes indirekt használati melegvíz-tároló- magánutas lakóparki elhelyezkedés- várható átadás: 2027. január 30.Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nem egy sűrűn beépített városi környezetben keresnek új otthont, ugyanakkor Nyíregyházán belül szeretnének maradni.A modern hőszivattyús gépészet, a korszerű hőszigetelés, a 102,2 m²-es lakótér és a közel 19 m²-es fedett terasz egy mai igényekhez igazodó családi otthont eredményez, mindezt egy újonnan kialakuló, magánúton megközelíthető lakóparkban.A várható átadás időpontja: 2027. január 30.A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!