Nagykovácsi főterének közvetlen közelében eladó egy 122 m²-es, hagyományos sváb vályogház, amelyhez 439 m²-es, kizárólagos használatú udvar tartozik.Az ingatlan összközműves, a fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 32 A.Az épületben korábban cukrászda működött, ezért az ingatlan hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású, ugyanakkor jelenleg is lakóingatlanként funkcionál és lakhatásra használják. Fontos tudnivaló, hogy az üzleti besorolás miatt lakáshitel nem vehető fel az ingatlanra.A ház részben felújított, egyes helyiségek és épületrészek azonban további korszerűsítést igényelnek. A kialakításban rejlő további lehetőség, hogy a hátsó részben opcionálisan 2 további hálószoba is kialakítható, így akár egy több hálószobás otthon is létrehozható.Az épület egy társasház részét képező, fizikailag önálló épület, saját, kizárólagos használatú udvarral.A kiváló lokációnak köszönhetően Nagykovácsi főtere, a buszvégállomás, az általános iskola, a könyvtár, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.Az ingatlan különleges adottsága, hogy jelenlegi állapotában is otthonként használható, ugyanakkor üzleti és befektetési célra is alkalmas lehet. A további átalakítási lehetőségeknek köszönhetően az új tulajdonos saját igényeire szabhatja.Főbb előnyök:-122 m² alapterület-439 m² kizárólagos használatú udvar-hagyományos sváb vályogház-összközműves-gázkazános fűtés és melegvíz-3 × 32 A elektromos hálózat-részben felújított állapot-jelenleg is lakóingatlanként funkcionál-hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású-lakáshitel nem vehető fel-opcionálisan +2 hálószoba kialakítható-Nagykovácsi központi, frekventált részén-4-5 autóbeállóRitka lehetőség Nagykovácsi szívében azoknak, akik egy karakteres, hagyományos házat keresnek saját udvarral, és értékelik az ingatlanban rejlő lakhatási, üzleti és befektetési lehetőségeket.