Budapest VIII. kerületében, a Magdolna negyedben, a Homok utcában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kétszobás, II. emeleti lakást, amelyhez egy további, jól használható 9,5 m²-es galéria is tartozik.A lakás egyik legnagyobb előnye a galériás kialakítás, amely a hivatalos 42 m²-es alapterület mellett jelentősen növeli az ingatlan használhatóságát. A 9,5 m²-es galéria kiválóan kialakítható hálóhelyiségként – jelenleg is az, dolgozószobaként, gardróbként vagy akár vendégtérként is.Lakás helyiségei:•Nappali 19,5 m2•Galéria 9,5 m2•Hálószoba 11,0 m2•Közlekedő 2,7 m2•Konyha 5,3 m2•Fürdőszoba – WC 3,5 m2A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa tovább.A galéria különösen nagy előny egy 42 m²-es lakás esetében bővíti a ténylegesen használható életteret. Ezáltal a lakás sokkal több lehetőséget kínál, mint amit a 42 m²-es alapterület önmagában sugall. Akár a másik szoba is galériázható, valamint a közlekedő fölött tároló van kialakítva, ami szinte a nem minden napos használati dolgokat elrejti. 2019-ben a Társasház gázhálózata teljesen felútva lett.A Homok utca a Magdolna negyedben, a VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén található, a Teleki tértől pár perc sétára. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és egyéb lehetőségek könnyen elérhetők.Jó helyen, jó közlekedéssel, a környék több busz- és villamosjárattal kapcsolódik Budapest fontosabb pontjaihoz, így a belváros és a főbb közlekedési csomópontok is kényelmesen megközelíthetők.Villamos: 28, 28A, 37, 37A, 62Busz: 99Metró: M4Otthonnak vagy befektetésnek is jó választás!A lakás első otthonként, fiatal pár számára vagy egyedülállóként is jól használható, a galériának köszönhetően pedig akár egy külön háló- és nappali funkció is kényelmesen kialakítható.Befektetők számára is érdekes lehetőség, hiszen a jó elhelyezkedés, a két szoba, a klíma és a galériás kialakítás egyaránt olyan adottságok, amelyek kiadhatóság szempontjából is előnyt jelenthetnek.Ha olyan lakást keres, amelynek a hivatalos 42 m²-es méreténél jóval nagyobb a tényleges használati értéke, érdemes személyesen is megnéznie. Jelenlegi tulajdonosa is lakott együtt albérlővel a két különálló szoba miatt.Amennyiben felkeltettem érdeklődését úgy várom hívását a hét bármely napján. A megtekintés rugalmas, mivel kulcsos az ingatlan.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.