Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát egy 80 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, polgári stílusú lakás, egy mindössze 15 lakásos társasházban. Ha kiváló budai lokációban keres hangulatos és világos lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes személyesen is megtekintenie!A LAKÁS JELLEMZŐI:- 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan.- Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC.- 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek. - Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet.- A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá.- Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók.- A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is.- A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz. - Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek.- A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak.- A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található.- Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül azzal a hirdetés frissítésre kerül.- A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható.A HÁZRÓL:- 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház.- Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség.- Az épületben lift nincs.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között.- Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó.- A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal.- A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető.- Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta.- A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak.- A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők.- A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz.- A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít.- Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges.KINEK AJÁNLOM:- Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni.- Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek.- Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt.- Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket.A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!