Sümeg csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, 167 m² hasznos alapterületű, beépített tetőteres családi házat, amely 457 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik különleges adottsága a Sümegi várra nyíló panoráma, amely a házból is élvezhető, és igazán egyedi hangulatot kölcsönöz az otthonnak.A 1997-ben épült ház tágas, világos és kellemes belső terekkel rendelkezik. Elosztásának és méretének köszönhetően kifejezetten jó választás 2–3 gyermekes családok számára, hiszen a közös életterek mellett minden családtagnak jut megfelelő méretű saját tér.A házhoz tartozik továbbá egy 15m2-es garázs is. A földszinten található a ház központi része: a világos és hangulatos nappali, valamint a tágas étkező és konyha. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a helyiségek természetes fényben gazdagok, a kellemes színvilág pedig otthonos atmoszférát teremt. Ezen a szinten fürdőszoba és külön WC is rendelkezésre áll, ami egy nagyobb család mindennapjaiban komoly előnyt jelent.A beépített tetőtérben három tágas hálószoba és egy zuhanyzós-kádas fürdőszoba kapott helyet. A világos, jól használható szobák gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is kényelmesen berendezhetők. A képek alapján a tetőtéri terek kifejezetten kellemesek: a ferde falsíkok hangulatossá teszik őket anélkül, hogy a szobák elveszítenék tágas érzetüket.Műszaki tartalomAz ingatlan energiahatékony Ytong falazattal épült, tetőfedése tartós cserepes lemez. A komfortos hőérzetről padlófűtés és radiátoros gázfűtés gondoskodik, amelyet 2 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű Gree hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. Ennek köszönhetően a ház télen és nyáron egyaránt kényelmesen használható.A 457 m²-es telek jól kezelhető méretű: elegendő helyet biztosít a családi kikapcsolódáshoz, ugyanakkor fenntartása nem igényel akkora munkát, mint egy nagyobb birtoké. A ház fedett bejárati terasza kellemes átmenetet képez a kert és a lakótér között.Különleges érték: a Sümegi vár látványaAz ingatlan egyik legnagyobb vonzereje kétségtelenül az elhelyezkedése. A ház ablakából közvetlenül a Sümegi várra nyílik kilátás, így Sümeg legismertebb történelmi látványossága szó szerint a mindennapok részévé válik. Ez nemcsak állandó otthonként teszi különlegessé az ingatlant, hanem nyaralóként vagy akár turisztikai célú hasznosítás szempontjából is értékes adottság.Családok számára különösen jó választásA 167 m²-es nettó alapterület, a három tágas hálószoba, a két fürdőszoba, a külön WC és a nagyméretű közös életterek miatt az ingatlan ideális lehet olyan 2–3 gyermekes család számára, amely nem szeretne kompromisszumot kötni a tér és a kényelem tekintetében.A ház ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik Sümegen vagy a Balaton-felvidék közelében keresnek nyaralót vagy második otthont. A jó állapotnak köszönhetően nem egy teljes körű felújítást igénylő ingatlanról van szó, így az új tulajdonos saját igényeihez igazítva alakíthatja tovább.Sümeg – élhető kisváros a Balaton közelébenSümeg hangulatos történelmi kisváros, amelynek meghatározó jelképe a település fölé magasodó vár. A városban a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek is elérhetők, így a ház nemcsak hétvégi ingatlanként, hanem állandó családi otthonként is praktikus választás.Elhelyezkedése turisztikai szempontból is kedvező: Tapolca, Keszthely és a Balaton-part autóval könnyen elérhető, így egyszerre élvezhető Sümeg nyugodtabb kisvárosi környezete és a Balaton-felvidék számtalan kirándulóhelye, strandja, étterme és programlehetősége.Főbb jellemzők:167 m² nettó lakóterület • 457 m² telek • 1997-es építés • Ytong falazat • beépített tetőtér • 3 tágas hálószoba • 2 fürdőszoba • külön WC • padlófűtés és radiátoros gázfűtés • 2 × 3,5 kW Gree hűtő-fűtő klíma • cserepes lemez tető • jó állapot • világos, tágas belső terek • panoráma a Sümegi várra.Ha egy tágas, szerethető családi otthont keres Sümegen, ahol a gyerekeknek is jut elegendő tér, miközben a Sümegi vár látványa a mindennapok része, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.