Vannak lakások, amelyeknél elsősorban a négyzetméter számít. És vannak olyanok, ahol már belépéskor érezni lehet a **régi belvárosi otthonok különleges hangulatát**.Pécs történelmi belvárosának szívében, a **Király utcában, a színház közelében**, a Kazinczy és Lyceum utca között kínálunk megvételre egy **108 m²-es, első emeleti, jó állapotú polgári lakást**.A mindössze **négylakásos társasház legnagyobb lakása**, amely tágas tereivel, nagy belmagasságával és körben elhelyezkedő **6 nagyméretű ablakával** világos, elegáns életteret kínál.És ami a belvárosban különösen értékes: a társasház fás, parkos belső udvarában saját használatú kertrész is tartozik hozzá. Amit érdemes tudni róla:✔️ 108 m²-es alapterület✔️ 3 igazán tágas, nagy belmagasságú szoba✔️ étkezővel egybenyitott konyha✔️ 6 nagy ablak, több irányból érkező természetes fény✔️ déli tájolású ablakok a nyugodt, zöld belső udvar felé✔️ nagyméretű gardróbszoba, beépített kétszintes ruhaállványzattal✔️ kamra✔️ külön fürdőszoba és WC✔️ saját használatú feljáró és előtér✔️ saját, tágas alagsori tároló✔️ Bosch gázkazán, radiátoros központi fűtés✔️ nemrég festett falak és mázolt nyílászárók✔️ tehermentes, nem lakott, **gyorsan birtokba vehető**A lakás jelenlegi elrendezése önmagában is kényelmes, ugyanakkor **komoly átalakítási lehetőséget rejt**. Az utcafronti helyiségek tovább oszthatók, így akár **nappali–konyha–étkező + 3 külön bejáratú szoba** is kialakítható.A lehetőségeknek itt nincs vége: **tetőtér-beépítés**, illetve irodai célú hasznosítás is szóba jöhet.A klasszikus stílusú bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. ???? Egy ingatlan – több lehetőségElegáns és tágas **belvárosi otthon**, reprezentatív **iroda**, vagy továbbfejlesztve izgalmas **befektetési lehetőség**.És mindehhez Pécs egyik legkarakteresebb belvárosi utcája adja a hátteret.Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynek **nemcsak lokációja, hanem karaktere és jövőbeni lehetősége is van**, ezt érdemes személyesen megnézni.Energetikai besorolás: \"G\"???? **További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!**