Budapest XIV. kerületének frekventált, magas likviditású részén, a Szugló utcában eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, nettó 45 m² alapterületű, 1. emeleti társasházi lakást. A 2019-ben átadott, liftes, kiváló műszaki és esztétikai állapotú épület rendezett lakóközösséggel és stabil gazdálkodási háttérrel (társasházi alapító okirat, rendezett jogi háttér) rendelkezik.Az ingatlan műszaki és paraméterbeli jellemzői:Alapterület: 45 m² + 4 m² erkély (loggia), amely mindkét szobából közvetlen kapcsolatú.Tájolás: Déli fekvésű, a napkörnek köszönhetően kiemelkedő benapozottságú, világos terek.Elosztás: Optimalizált alaprajz, 1+1 fél szoba, funkcionálisan különálló fürdőszoba és mellékhelyiség.Műszaki tartalom: Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-méréssel (alacsony fenntartási költség), újonnan telepített split klímaberendezés, redőnnyel felszerelt, korszerű nyílászárók.Állapot: Frissen festett, azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan modern, gépesített beépített konyhabútorral.Befektetői szempontok:Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy tőkeerős, megbízható bérlő részére, aki igény szerint hosszú távon továbbra is bérelné a lakást. Ez a konstrukció az új tulajdonos számára a vásárlástól számítva azonnali, folyamatos cash-flow-t és magas bérbeadhatósági biztonságot (hozamtermelő képességet) garantálLokáció és infrastruktúra:A környék ellátottsága kiemelkedő. Közvetlen környezetében oktatási intézmények, üzletek, egészségügyi szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok (busz-, trolibusz- és villamosvonalak) révén a belváros és a főbb csomópontok gyorsan elérhetőek.Irányár: 74.900.000 FtHívjon mutatom!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban.