Budaörs egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy új építésű, \"A\" kategóriás, 821 m²-es üzletházat, amely hosszú távú bérleti szerződéssel hasznosított, így új tulajdonosa a vásárlás napjától stabil és kiszámítható bérleti bevételhez jut.Az utcafronti, nagy üvegportálos, földszint + 2 emeletes épület modern megjelenésével, kiváló műszaki tartalmával és reprezentatív kialakításával hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan teljesen elkészült, üzemel, további beruházást vagy átalakítást nem igényel.Főbb adatokÖsszes alapterület: 821 m²Földszint: 191,71 m²I. emelet: 288,67 m²II. emelet: 284,00 m²Fedett parkoló / raktár: 56,60 m²Modern műszaki tartalomAz épület energiahatékony, korszerű gépészeti rendszerrel készült, amely alacsony üzemeltetési költséget és magas komfortot biztosít.Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerFan-coil hőleadókHelyiségenként egyedileg szabályozható termosztátPadlófűtés a közös területekenHelyiségenként önállóan mérhető, távleolvasásos energiafogyasztásIntelligens épületautomatizálási rendszerPrémium minőségű kivitelezésParkolásAz üzletház kiváló parkolási lehetőségeket biztosít:3 fedett gépkocsibeálló6 saját udvari parkolóhelyVendégparkolás közvetlenül az épület előttKiváló lokációAz ingatlan Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti környezetében helyezkedik el, kiemelkedő láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel. Személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, így ideális választás hosszú távú üzleti hasznosításra.Miért érdemes ezt az ingatlant választani?✔ Hosszú távra bérbe adott, azonnal bevételt termelő üzletház✔ Új építésű, \"A\" kategóriás kivitelezés✔ 821 m² prémium minőségű kereskedelmi ingatlan✔ Energiahatékony, korszerű műszaki megoldások✔ Reprezentatív utcafronti megjelenés, nagy üvegportál✔ Saját parkolók és vendégparkolási lehetőség✔ Budaörs egyik legértékesebb üzleti lokációjaEz az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, az első naptól stabil bevételt biztosító prémium üzletházat keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetének egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!