Van, amikor egy ingatlan értékét nem önmagában a négyzetméter adja.Hanem az, hogy reggel kilépsz a teraszra, körülötted zöld van, előtted panoráma, van saját kerted, saját műhelyed, és közben még mindig Törökbálinton vagy.A Mecsek utcában kínálunk eladásra egy 2014-ben épült (Ytong + könnyűszerkezetes), karakteres, kétszintes otthont, amelyhez 970 m² kizárólagos használatú telekrész, különálló műhely, 8 m² pince, terasz és panorámás erkély tartozik.A ház központja a világos, nagy belmagasságú nappali–konyha–étkező, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez és a teraszhoz. A természetes fa felületek, a látszó gerendák és a tömegkályha meleg, egyedi hangulatot adnak a térnek.Az emeleten két hálóhelyiség kapott helyet, innen nyílik a panorámás erkély is.A ház 48 m² nettó lakóterületű, de ehhez további, valóban használható terek kapcsolódnak: 16 m²-es terasz, 9 m²-es erkély és 8 m²-es pince.És van még egy komoly plusz.A kertben áll egy kb. 20 m²-es különálló műhely. Aki szeret barkácsolni, alkotni, szerelni, vállalkozást működtetni vagy egyszerűen csak szeretne egy valódi saját munkateret, annak ez ritka lehetőség.A közel 1000 m²-es telek nemcsak nagy, hanem tovább is gondolható. A beépíthetőség 15%, amelyből jelenleg körülbelül 5% van kihasználva, így az ingatlan később akár tovább bővíthető.A ház fenntartása egyszerű: a fűtést tömegkályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. Víz és villany külön mérőóráról működik, a szennyvízelvezetés öko-emésztővel megoldott. Az udvaron gépkocsibeállási lehetőség van.Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, ügyvéd által készített használati megosztással; a 970 m²-es telekrész kizárólagos használatú.Irányár: 77,7 millió FtHa nem egy sablonos lakóparki házat keresel, hanem saját kertet, panorámát, nyugalmat és egy olyan otthont, amelynek valóban van karaktere, ezt érdemes személyesen is megnézni.Hívj, megmutatom.Ingatlanos Alex