Budapest XIV. kerületének központi részén hosszú távra kiadó egy különleges hangulatú, ipari loft jellegű ingatlanegyüttes, amely kiváló választás kreatív vállalkozások, bemutatótermek, irodák, műhelyek és könnyűipari tevékenységek számára. Az ingatlan egy több mint 110 éves egykori bőrgyár felújított épületeiben található. A teljes rekonstrukció 2003-ban készült el Sugár Péter Ybl-díjas építész tervei alapján, így az eredeti ipari karakter modern műszaki tartalommal és kiváló műszaki állapottal párosul.A képek egy lehetséges,potenciális raktár és iroda jellegű kialakítást mutatnak.Bérelhető területek:Az ingatlan egy három épületből álló, \"U\" alakú együttest alkot, amelyek a \"B\" épületen keresztül egymással átjárhatók.A épületBruttó 281,92 m²FöldszintiB épület – földszintBruttó 539,58 m²B épület – emeletBruttó 491,32 m²Saját, kb. 36 m²-es teraszA területek külön-külön vagy egyben is bérelhetők, így az összesen közel 1.313 m²-es komplexum egyetlen vállalkozás vagy több bérlő számára is ideális.Az ingatlan főbb előnyei:egyedi loft hangulatvilágos, nagy belmagasságú terekklimatizált helyiségekkülönleges ipari építészeti környezetzöld szobagondozott belső kerthangulatos kerti tósaját teraszzárt udvari parkolás3×80 A elektromos kapacitásiroda, raktár és műhely funkció egy helyenkiváló közlekedési kapcsolatok Zugló központjábanKiemelten ajánljuk az alábbi vállalkozásoknak:filmprodukciós cégekreklámfilm- és videógyártó stúdiókfotóstúdiókpodcast- és streaming stúdióktartalomgyártó és influencer ügynökségekkreatív ügynökségekbranding- és designcégekgrafikai stúdióképítész- és belsőépítész irodáklakberendezési stúdiókbútor- és design showroomokprémium világítástechnikai bemutatótermekdivatmárkák showroomjaiművészeti galériákkiállítóterekstartupokIT-fejlesztő cégekAI-fejlesztő vállalkozásokcoworking központokoktató- és tréningközpontokrendezvény- és eseményszervező cégekcasting ügynökségekwebshopok központjaie-kereskedelmi logisztikai és fulfillment központokkönnyű összeszerelő üzemekprototípus-fejlesztő műhelyek3D nyomtatással foglalkozó vállalkozásokdrón- és videotechnológiai cégektermékfejlesztő laborokkis szériás manufaktúrákdekorációs és virágdesign cégekkerékpár- vagy sportszer-forgalmazók bemutatótereijóga- és pilates stúdiókkreatív alkotóműhelyekAz ingatlan különösen azoknak a vállalkozásoknak jelent kiváló megoldást, amelyek egy helyen szeretnék kialakítani irodájukat, bemutatótermüket, stúdiójukat, műhelyüket és raktárukat, miközben munkatársaik és ügyfeleik számára inspiráló, reprezentatív környezetet biztosítanak.Műszaki adatok:Tulajdoni lap szerinti besorolás: iroda, raktár, gépterem, kivett udvarMindhárom épületrész klimatizált3×80 A elektromos csatlakozásUdvari parkolási lehetőségGondozott közös kert és kerti tóSaját terasz (emeleti egység)Bérleti feltételekBérleti díj: 3.200 Ft + ÁFA / m² / hó. Minimum bérleti idő: 1 év határozott idő. Parkoló: 20.000 Ft + ÁFA / parkolóhely / hó.Összesen 11 parkolóhely áll rendelkezésre, igény szerint 2–4 parkolóhely biztosítható bérlőnkéntRezsi:villamos energia és fűtés egyedi mérőórák alapjánvíz- és csatornadíj megosztássalsaját hulladékszállítási szerződés szükségeskertgondozás havi költsége megosztvaFizetési feltételek:3 havi kaució1 havi bérleti díj előrerezsi elszámolássalkulcs- és kapunyitó kaucióEgyedi lehetőségRitkán található Budapesten olyan ipari loft ingatlan, amely egyszerre kínál történelmi építészeti karaktert, modern infrastruktúrát, nagy, világos tereket, kertkapcsolatot, saját teraszt, jelentős elektromos kapacitást és rugalmasan bérelhető alapterületeket. Amennyiben vállalkozása nem egy átlagos irodát keres, hanem egy inspiráló, sokoldalúan hasznosítható üzleti környezetet, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.