MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?* Kiemelkedő lokáció: Buda egyik legkeresettebb és legértékállóbb részén, Németvölgyben helyezkedik el, a MOM Park és a Testnevelési Egyetem (TF) vonzáskörzetében.* Példás társasház: A lakás legnagyobb vonzereje a lokáció mellett a társasház állapota. A homlokzat és a lépcsőház is kiemelten karbantartott, kifejezetten jó állapotú.* Alakíthatóság: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, 100%-ban a saját ízlésére és igényeire szabhatja.* Kedvező finanszírozás: Az ingatlan hitelezhető, az Otthon Start (OSP) hitel feltételeinek is megfelel.AZ INGATLANA lakás egy 1936-ban épült, 6 emeletes, 56 lakásos, liftes, klasszikus téglaépítésű társasház 2. emeletén található. A 56 m²-es alapterület és a 3,44 méteres belmagasság igazi nagypolgári térélményt biztosít.A helyiségek méretei a pontosított alaprajz alapján:* Nappali: 17,28 m²* Hálószoba: 15,19 m²* Előtér/Közlekedő: 9,54 m²* Konyha: 8,07 m²* Fürdőszoba: 4,72 m²* Kamra: 1,74 m²MŰSZAKI ADATOKAz ingatlan gépészetileg és esztétikailag is felújítást igényel, ami tiszta lapot biztosít a modernizációhoz.* Fűtés: Gázkonvektoros fűtés.* Nyílászárók: Eredeti fa nyílászárók.* Belmagasság: 3,44 m.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉSA XII. kerületi Németvölgy a budai oldal egyik legpresztízsesebb része. A MOM Park közelsége biztosítja a prémium bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, mozit és fitnesztermeket, míg a Testnevelési Egyetem és a Gesztenyés kert sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A tömegközlekedés kiváló: a közeli villamos- és buszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is pillanatok alatt elérhető, a belváros megközelítése pedig rendkívül gyors és egyszerű.KÖLTSÉGEK* Irányár: 83.000.000 Ft* Közös költség: 24.880 Ft / hó.* Átlagos rezsi (a közös költséggel együtt): kb. 40.000 Ft / hó.Ne maradjon le erről a páratlan budai lokációban lévő, kiváló adottságú lakásról – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!