Kunszentmiklós csendes utcájában, mégis közel a városközponthoz keresi új tulajdonosát egy két generáció együttélésének kialakítására, vagy vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas 70 m2-es melléképülettel rendelkező, 110 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi ház, pincével, nagy kerttel és sok lehetőséggel.KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Kunszentmiklós rendezett, jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben rendelkezésre állnak.➡️ Budapest és a környező városok is elérhetők autóval vagy helyközi közlekedéssel.➡️ A ház Kunszentmiklós praktikus elhelyezkedésű kertvárosi utcájában van, pár perc sétára a városközponttól.➡️ Jó az infrastruktúra, a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, hivatalok és alapellátás könnyen elérhető.➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak.➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található.➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra.➡️ Budapest 60 km-es távolság, a főváros és Kecskemét is elérhető egy órán belül, ingázóknak a Budapest-Belgrád vasútvonal nyújt kényelmes megoldást.A LAKÓHÁZ LEÍRÁSA:✅ 853 m2-es telken elhelyezkedő, 1975-ben épült, kifejezetten jó állapotú családi ház.✅ Nettó 110 / bruttó 137 m2-es ingatlan plusz 70 m2-es melléképülettel, ami kis átalakítással lakhatásra is alkalmas lehet.✅ A ház elosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC.✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület, napfényes, világos terekkel.✅ 2022-ben napelemek kerültek felszerelésre, H tarifa kiépítése megtörtént.✅ 2024-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is.✅ Az épület ekkor külső szigetelést és új cserépfedést is kapott.✅ Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.✅ A fűtésről több lábon álló rendszer gondoskodik: konvektorok, cserépkályha, a hűtést Gree klímák biztosítják.✅A napelem a teljes elektromos rendszer működését biztosítja.✅ A fúrt kúttal rendelkező kert rendezett, fákkal és virágokkal, gyümölcsfákkal, jól termő kisebb szőlőültetvénnyel beültetett.✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár medence, játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas.✅ Az udvarban az egy autó számára alkalmas, 18 m2-es garázson kívül további két autó beállására van lehetőség.FELÚJÍTÁSOK / EXTRÁK:➡️ Teljes körű külső és belső felújítás➡️ Új tető➡️ 10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés➡️ Három rétegű műanyag nyílászárók➡️ Sziksó elleni szigetelés (100 éves garanciával)➡️ Szigetelt padlástér➡️ Ipari áram ➡️ Napelem / Energiatakarékos megoldások MELLÉKÉPÜLET PARAMÉTEREI:✅ A házhoz egy 70 m²-es melléképület is tartozik, aminek egy részében jelenleg üzlethelyiség működik, saját bejárattal, WC-vel, kézmosóval, zuhanyzóval.✅ Tökéletes lehetőség bármilyen kis vállalkozás számára (rendelő, műhely, iroda, szállás stb.), vagy akár egy különálló lakás kialakítására is.✅ A melléképület felosztása: üzlethelyiség WC-vel, zuhanyzóval, konyha/kamra, fatároló, szerszámtároló.✅ A melléképület alatt száraz pice található.✅ A melléképülethez kapcsolódik a garázs is.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Érdeklődés esetén kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!