Eladó a XII. kerület egyik legszebb, legcsendesebb zöldövezeti részén, Zugligetben egy különleges hangulatú, I. emeleti, jó állapotú tégla lakás, egy nívódíjas társasházban. A lakás nettó 66 nm-es, nappali + 2 szobával rendelkezik, és egy 16 nm-es, napos, kertre néző erkély tartozik hozzá.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes környezet: ősfás, parkosított kert, madárcsicsergős nyugalom, miközben a MOME mindössze 5 perc sétára, a Libegő pedig körülbelül 200 méterre található.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI* Nettó 66 nm-es alapterület.* 3 szoba: tágas nappali-étkező + 2 hálószoba.* 16 nm-es, kertre néző, benapozott erkély.* Külön konyha, kamra, gardrób-folyosó, fürdőszoba és külön WC.* Azonnal költözhető állapot.* Házközponti, egyedileg mérhető fűtés.* A parkos, ősfás környezetnek köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, klímára jellemzően nincs szükség.* Közvetett kertkapcsolat, amely ritka előny egy emeleti lakásnál.TÁRSASHÁZA lakás egy 1973-ban épült, nívódíjas társasházban található.A ház rendezett, pénzügyileg stabil, folyamatosan karbantartott és gépészetileg jelentős felújításokon esett át:* új víz-, gáz- és csatorna-gerincvezetékek,* új házközponti kazán és fűtési rendszer,* új elektromos hálózat és jelzőrendszer,* új tetőszigetelés.További fejlesztésként napelemek és lift telepítése is tervben van.A lakóközösség kulturált, segítőkész és kifejezetten jó hangulatú.KERT ÉS KÖZÖSSÉGI TEREKA társasház különlegessége a nagy, parkosított, ősfás kert, amely valódi zöld oázist jelent a városban.A lakók számára elérhető:* játszótér (trambulin, hinták, csúszda),* pingpongasztal,* sütögetőhely,* közösségi konditerem.Ideális helyszín családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.PARKOLÁS, TÁROLÁS* A lakáshoz pincetároló tartozik.* A ház közvetlen környezetében körülbelül 20 autó számára biztosított az ingyenes parkolás.* Opcionálisan garázs is vásárolható, ami Zugligetben különösen nagy értéket képvisel.KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS* A MOME néhány perc sétára található.* A Libegő kb. 200 méterre érhető el.* A Lauder iskola és óvoda közvetlen közelben van.* Sportpályák, túraútvonalak és kirándulóhelyek (Normafa, Szépjuhászné, Ökopark) gyorsan megközelíthetők.* Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.* A környéken boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható.AJÁNLÁSEz a lakás azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom, a zöld környezet és a városi infrastruktúra között. Ritka lehetőség Zugligetben - napfényes, nagy erkélyes otthon egy értékálló, nívódíjas társasházban.Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.