BALATONAKALI PARTKÖZELI RÉSZÉN ELADÓ GONDOSAN KARBANTARTOTT NYARALÓ – TELJES BERENDEZÉSSEL, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGELA Balaton közvetlen közelében kevés olyan ingatlan található, ahol az elhelyezkedés, a műszaki állapot és a jövőbeni lehetőségek ennyire kedvezően találkoznak. Balatonakali csendes üdülőövezetében, a 71-es út alatti településrészen kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan karbantartott, tetőtér-beépítéses nyaralót, amely a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan rendezett állapotának köszönhetően különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető és használható. A ház 60,34 m² hasznos alapterületű, amelyet egy 10,5 m²-es fedett terasz és egy 6,5 m²-es erkély egészít ki. A nappali mellett három hálószoba biztosít kényelmes életteret, így családi nyaralásokhoz vagy több generáció közös pihenéséhez is ideális választás. A ház minden helyisége ablakos, ezért a belső terek világosak és jól szellőztethetők.Helyiségek: Földszint:• 19,98 m² nappali–étkező• 3,08 m² konyha• 6,6 m² hálószoba• 5,28 m² fürdőszoba WC-vel• 10,5 m² fedett teraszTetőtér:• 9,3 m² hálószoba• 10,1 m² hálószoba• 6 m² közlekedő• 6,5 m² erkélyAz épület 1975-ben épült B30-as téglából, vasbeton födémmel és pala tetőfedéssel. Az elmúlt években több olyan felújítás is megtörtént, amely a következő tulajdonos számára komoly értéket jelent: két éve teljes egészében megújult a villamos- és vízhálózat, több nyílászárót korszerű műanyagra cseréltek, új, tágas fürdőszoba készült, az emeleti hálószobák klímát kaptak, a nappaliban pedig lemezkandalló gondoskodik a fűtésről.A 336 m²-es, összközműves telek rendezett, a víz-, villany- és csatornahálózat bekötött, a gáz a telken belül rendelkezésre áll.Az ingatlan Lke-2 kertvárosias lakóterületen helyezkedik el, ami a hatályos rendezési terv szerint lehetőséget biztosít arra, hogy az épület lakó rendeltetést kapjon, valamint bővíthető legyen (max. beépíthetőség 20 %). Ez olyan adottság, amely hosszabb távon is növeli az ingatlan értékét és sokoldalú hasznosíthatóságát. A telken egy különálló melléképület is található, amely víz-, villany- és WC-csatlakozással rendelkezik. Igény szerint vendégszobaként, hobbiszobaként, műhelyként vagy tárolóként is hasznosítható. A kertben kialakított sütögetőhely kellemes kiegészítője az ingatlannak.Az udvarban két gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Balaton, a kikötő, a közlekedés és a mindennapi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők:• Móló és hajóállomás: 450 méter• Buszmegálló: 450 méter• Vasútállomás: 650 méter• FÉK PRÍMA élelmiszeráruház: 600 méter• Strand: 1,2 kmA tulajdoni lapon az ingatlan „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan egy tulajdonos tulajdonában áll, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Ajánljuk mindazoknak, akik a Balaton közelében keresnek egy rendezett állapotú, azonnal használható nyaralót, ugyanakkor fontos számukra, hogy az ingatlan hosszú távon is értéket képviseljen. A három hálószoba, a különálló melléképület és a kedvező övezeti besorolás miatt családi használatra, több generáció számára vagy befektetési céllal egyaránt jó választás lehet.Balatonakali a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt környezet, a gondozott strand, a kikötő és a kiváló infrastruktúra harmonikusan egészítik ki egymást. A településről könnyen elérhető a Káli-medence, Badacsony, Zánka és Balatonfüred, így nemcsak a nyári időszakban, hanem az év többi részében is vonzó úti cél.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő