KIADÓ a XI. kerületben, Szentimrevárosban egy második emeleti, 54 m²-es, parkra néző, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval.Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg!A KÖRNYÉKRŐL:- Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete.- A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van.- A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők.- A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak.- Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is.- Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság.A HÁZRÓL:- 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található.- A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik.- Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban.A LAKÁSRÓL:- 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan.- Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben).- A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át.- A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre.- A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek.- A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre.- A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt.- A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van.- A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó.- A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll.EGYÉB:- Bérleti díj: 320.000 Ft/hó.- Közös költség: 18.500 Ft/hó.- A távfűtés havi átalánydíja: 8.350Ft/hó.- Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak)- Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető.- Amennyiben a leendő bérlő igényt tart rá a pincében egy szeparált 30 nm-es helyiség bérlésére (9.000 Ft/hó) 2026. január 1-től lesz lehetőség.A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI:- 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés.- Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása.- 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése.- Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás.Érdeklődés esetén hívj bizalommal!