Ritka lehetőség a piacon: 10 millió forint alatti áron eladó egy nettó 113 m²-es, 4 szobás, tehermentes családi ház, amely a tágas lakótér mellett egy fűtött műhelyt, különálló garázst és egy gazdálkodásra is kiválóan alkalmas telket kínál.Az ingatlan szerkezetileg teljesen stabil, a belső terek pedig jó adottságokkal rendelkeznek ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját igényei szerint modernizálja.Az ingatlan főbb jellemzői és előnyei:Alapterület: 113 m² | Telekméret: 1077 m²Jó elosztású, világos belső terek: A 113 m²-es nettó alapterületen 4 külön nyíló, teljes értékű szoba található. A szobák a nagy ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, benapozottak és jól bútorozhatók.Vállalkozásra alkalmas fűtött műhely + Ipari áram (3 fázis): A telken található egy különálló műhelyhelyiség, amely saját gázkazánnal fűtött, és be van vezetve a 3 fázis. Ideális választás autószerelőknek, asztalosoknak, mesterembereknek vagy műhelyt igénylő vállalkozásoknak.Különálló nyári konyha: A főépület mellett egy különálló nyári konyha is helyet kapott, ahová szintén be van vezetve a gáz.Garázs és pince az árban: A vételár részét képezi egy önálló, zárt garázs, valamint a ház alatt található száraz pince is.Gondozott, önellátó telek: Az 1077 m²-es telken termő szőlő és gyümölcsfák találhatók. A gazdaságos öntözést egy 40-es fúrt Norton kút biztosítja. A területen meglévő baromfiólak is vannak, így a háztáji gazdálkodás azonnal indítható.Műszaki állapot és fűtés:Az 1965-ben épült ház külső fala és homlokzata jó állapotú, a tetőt hagyományos cserép fedi. Belül közepes állapotú, lakható, de esztétikai és energetikai felújítást igényel (régi típusú fa nyílászárók, gres lap és szőnyegpadló burkolatok).A ház fűtéséről és a melegvízről gáz-cirkó rendszer gondoskodik. Emellett a ház központjában található egy klasszikus, vegyes tüzelésű cserépkályha is, amely kiváló alternatívát nyújt a téli fűtési szezonban a rezsiköltségek optimalizálására.Közművek: Víz, gáz, villany (3 fázis) bekötve; a szennyvízelvezetés emésztőgödörrel megoldott.Elhelyezkedés:Az ingatlan csendes, rendezett, végig aszfaltozott utcában található. Keleti tájolású, az ablakok a privát, udvari részre néznek, így a nyugodt lakókörnyezet garantált.Kiknek ajánljuk?Tökéletes választás olyan családoknak, akik megfizethető áron keresnek tágas otthont, vagy olyan vállalkozóknak, akiknek a munkájukhoz fűtött műhelyre, ipari áramra és jó megközelíthetőségre van szükségük.Irányár: 9.999.000 FtAz ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és rugalmasan megtekinthető. További információért vagy időpontfoglalásért hívjon bizalommal!