II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kapás utcában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 58 m²-es ingatlant.Az ingatlan különlegessége, hogy lakásként és üzleti célra (iroda, rendelő) egyaránt ideális, köszönhetően a földszinti elhelyezkedésének és a közvetlen megközelítésnek.Világos, jó elosztású, csendes ingatlan, minimális zajterheléssel, loggiával kiegészítve. A lakás kb. 12 éve felújításon esett át, a nyílászárók cseréje megtörtént, a falszigetelés jó, és klimatizált.A környék infrastruktúrája kiváló, a II. kerület presztízse és a Kapás utca elhelyezkedése értékálló befektetést biztosít.Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.Főbb jellemzők:- 58 m² alapterület- világos, csendes lakás, minimális zajterheléssel- loggia kapcsolattal- klímaberendezés- házközponti fűtés- kb. 12 éve felújított állapot- nyílászárók cseréje ~15 éve megtörtént- jó falszigetelés- közös költség: ~40.000 Ft (vízzel és szemétszállítással együtt)- tehermentes, gyorsan birtokba vehető- csúsztatott zsalus építésű, stabil szerkezetFontos tudnivalók:- villamos hálózat korszerűsítése időszerű (25A)- parkoló és pincetároló nem tartozik hozzá- a jelenlegi bútorok elszállításra kerülnekIdeális választás:- saját részre- befektetésnek- irodának vagy rendelőnek