Eladásra kínálunk egy TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, statikailag kiváló állapotú, KÉTLAKÁSOS családi házat Budaörs legdinamikusabb részén. Legyen szó ÜZLETI VÁLLALKOZÁSRÓL vagy TÖBBGENERÁCIÓS otthonról, ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik.Lokáció és megközelíthetőség: Az ingatlan a főúton, közvetlenül a Budapest tábla után található.Kiváló láthatóság: Üzleti célú hasznosításra (iroda, rendelő, bemutatóterem) tökéletes reklámérték.Extra közlekedés: A legelső budaörsi buszmegálló közvetlenül a ház előtt található.Értékálló környezet: A szomszédságban épülő Sasad Resort by Cordia lakóparkok garantálják a környék folyamatos felértékelődését.Parkolás: Az utcai parkolás a környéken ingyenes.Az ingatlan főbb jellemzői:Telek: 404 nm, összközműves.Épület: Az 1980-as évek elején épült, masszív B30-as tégla falazatú, statikailag kifogástalan.Alapterület: 110 nm-es szintterület (10 × 11 m).Melléképület: 30 nm-es, téglaépítésű, különálló garázs az udvaron, további 2 parkoló még kialakítható az udvarban..Elrendezés és kialakítás: A ház két külön bejáratú lakásra tagolódik, így ideális két generációnak vagy lakás + iroda kombinációnak. Korábban belső feljárat volt mely a közlekedőből újra megnyitható.Földszint (91 nm): 3 szoba, konyha, 2 WC, kamra.Emelet (kb. 80 nm hasznos terület): 3 szoba, gardrób, konyha, fürdőszoba.Műszaki tartalomFűtés: Különálló fűtési rendszer mindkét szinten (2 db kombi gázkazán, radiátoros hőleadással) + vegyestüzelésü kazán.Mérés: Egy közös gázóra almérőkkel a pontos megosztáshoz. A víz és villany jelenleg nincs megosztva de almérővel megoldható.Állapot: Felújítandó, de stabil szerkezetű (fehér kőporozott vakolat, nyeregtető pala fedéssel), amely remek alapot ad a modernizáláshoz.Áram: 3 fázis + \"éjszakai\" vezérelt áramA fotők között LÁTVÁNYTERVEK is találhatóak! Álmodja újra Ön ezt a remek házat!Várom hívását, ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről Budaörs legkeresettebb részén!