Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 65 m²-es, nappali + 2 szobás lakást, egy rendezett, 1930 körül épült, polgári jellegű társasház 3. emeletén (lift nincs).A lakás jó állapotú, gondosan karbantartott, és rendkívül jól alakítható. Jelenlegi elrendezése tágas nappaliból és két külön nyíló szobából áll, emellett ablakos konyhával rendelkezik. A konyha áthelyezésével a lakás akár 4 szobássá is könnyedén alakítható, így befektetőknek vagy nagyobb családoknak is ideális választás.Kelet–nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos: a reggeli napfény az egyik oldalon, a délutáni, melegebb fények a másik oldalon töltik meg természetes fénnyel a tereket, ami kellemes, élhető atmoszférát biztosít.Különleges előnye, hogy a függőfolyosó legvégén található, így az előtte lévő szakasz kvázi saját használatú „erkélyként” funkcionál, átjárás nincs, ezáltal csendesebb és privátabb életteret biztosít, mint a folyosón lévő többi lakás.Fűtése gáz cirkóval megoldott, így a rezsiköltségek jól tervezhetők, a lakás pedig megbízhatóan és gazdaságosan fenntartható.Lokációja kiemelkedő: néhány perc sétára található a Városliget, amely Budapest egyik legjelentősebb zöld- és kulturális központja. A környék így egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és pezsgő városi életet: múzeumok, kiállítóterek, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint kávézók és éttermek is könnyen elérhetők.Az infrastruktúra kiváló: tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások, iskolák és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan szervezhető.Energetikai besorolása, az energetikai tanúsítvány szerint G.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a jól alakítható tereket, a természetes fényviszonyokat és a kiváló lokációt Budapest egyik legélhetőbb városrészében.