Buda szívében, a Margit körúton ez a világos, nagypolgári hangulatú otthon pontosan ezt adja: tágas terek, nyugalom és városi pezsgés egyszerre.Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ• II. kerület, Víziváros – Margit körút / Horvát utca közelében• 95 m² + 2 db erkély• nappali + 3 hálószoba• külön konyha + étkező• 2. emelet, liftes ház• nyugati és keleti tájolás – világos, napfényes terek• jó állapotú, azonnal költözhetőLAKÁS – KLASSZIKUS TÉRÉLMÉNY, JÓL ÉLHETŐ ELRENDEZÉSA lakás egyik legnagyobb erőssége a térérzet. A 26 m²-es nappali igazi központi tér, ahol megjelenik az a budai hangulat, amit sokan keresnek, de ritkán találnak meg.A külön konyha és étkező elegánsan leválasztva, kétszárnyú üvegajtóval kapcsolódik a nappalihoz – így egyszerre praktikus és reprezentatív.A három hálószoba jól elkülönül:– a nagyobb szoba utcai nézetű– a két kisebb a csendes belső kertre néz– az egyik galériás, a másikhoz erkély tartozikIgény szerint a szobák akár összenyithatók, így többféle élethelyzetre is jól alakítható.Műszaki állapot:• 2015-ben felújítás, 3 rétegű nyílászárók• 2021-ben 4 db klíma• gépesített konyha• saját, 4 m²-es tárolóMIÉRT EZ A LAKÁS?• valódi nagypolgári térérzet• jól alakítható, rugalmas alaprajz• erkély + belső kertre néző szobák• világos, élhető terek• liftes, rendezett ház• nincs körfolyosó• ritka lokáció ilyen paraméterekkelÉPÜLETAz 50-es években épült, 6 szintes, mindössze 14 lakásos társasház kifejezetten csendes és rendezett.Szintenként csak 2 lakás található, zárt lépcsőházból nyílnak – ez ma már kifejezetten érték.• liftes ház• jó állapot• központi fűtés, egyedi mérőkkel (friss korszerűsítés)• közös költség: 42.560 Ft (ami tartalmazza a fűtést és vízfogyasztást is)ELHELYEZKEDÉS – AMI MIATT EZ IGAZÁN ÉRTÉKA Margit híd budai hídfője az egyik legjobb budapesti lokáció.Pár perc séta:• Duna-part• Margit-sziget• Mechwart liget• Mammut bevásárlóközpontKözlekedés szempontjából szinte verhetetlen:4-6 villamos, 19-es, 41-es, HÉV, több busz – innen a város bármely pontja gyorsan elérhető.A környék egyszerre élhető és pezsgő: kávézók, éttermek, szolgáltatások minden mennyiségben.ÉLMÉNY ÉS LEHETŐSÉGEz a lakás nem csak otthonként működik jól.Az elrendezés és az elhelyezkedés miatt kiváló választás irodának vagy egészségügyi tevékenységre is.Az ilyen adottságú, jó elosztású, belvárosi budai lakások ritkán kerülnek piacra – főleg ilyen állapotban.Ha egy valóban élhető, karakteres budai otthont keresel,ez az a lakás, amit érdemes megnézni.----------------------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.