Megvételre kínálunk Érd központjának kiemelt, elegáns és nyugodt környezetében egy különleges adottságokkal rendelkező, egyedi tervezésű luxusvillát. Az ingatlan 2002-ben épült, 1868 m²-es parkosított telken helyezkedik el, nettó 348,58 m² lakóterülettel.A kétszintes villa impozáns méreteivel, prémium műszaki tartalmával, wellness részlegével és reprezentatív tereivel páratlan lehetőséget kínál.Főbb adatok:-1868 m²-es telek-Nettó 348,58 m² lakótér + télikert (20,17m2) + fedett terasz (18,75 m2) + 3 állásos garázs (59,36m2)-2 szint-8 szoba-Egyedi luxus kivitelezés-Kiváló lokáció Érd központjábanMűszaki tartalom:-38 cm Porotherm tégla falazat-15 cm grafitos homlokzati szigetelés-10 cm XPS lábazati szigetelés-Beton födém-30 cm ásványgyapot tetőtéri szigetelés-CserépfedésNyílászárók és komfort:-3 rétegű műanyag nyílászárók-Elektromos redőnyök-Szúnyoghálók-Vaillant gázcirkó bojleres rendszerrel-Padlófűtés az alsó szinten-Radiátoros hőleadás a további helyiségekbenBelső kialakítás:-Szobákban minőségi parketta-Egyéb helyiségekben járólapBeépített, gépesített konyha:-indukciós főzőlap-elektromos sütő-beépített mikrohullámú sütő-12 terítékes mosogatógép-Központi porszívó rendszer-Biztonsági bejárati ajtó-Beltéri ólomüveges ajtók-Egyedi díszítőelemek és valódi gipsz stukkókKültéri extrák-Automata öntözőrendszer 30 méter mély ásott kútról-Automata kerti szökőkút-Kovácsoltvas, automata kapu-59,36 m²-es fedett garázs, 4 autó részére-Szekcionált garázskapu-Teljes kültéri kamerarendszer-4 személyes jacuzziKörnyék és közlekedés:Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben gyorsan elérhető:-Érd központ-iskola-óvoda-bevásárlóközpont-orvosi rendelő-vasúti kapcsolatok: Kőbánya-Kispest vasútállomás és Budapest-Kelenföld vasútállomás irányábaKinek ajánljuk?Ideális választás lehet azok számára, akik:-prémium kategóriás otthont keresnek-fontos számukra a reprezentatív megjelenés-nagy tereket és exkluzív extrákat szeretnének-vállalkozással kombinálnák az otthont-értékálló befektetést keresnek kiváló helyenEz a villa ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!