Érd egyik jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Balatoni úton kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs családi házat különálló üzlethelyiséggel.Az 1996-ban téglából épült, szigetelt ingatlan egy 754 nm-es, három utcáról határolt telken helyezkedik el, amely kivételes adottságokat biztosít mind lakhatás, mind vállalkozás szempontjából.LAKÓHÁZ:A két külön szinten elhelyezkedő lakások ideálisak akár több generáció együttélésére, akár bérbeadásra.FÖLDSZINT (nettó 120 nm):tágas nappali,3 külön nyíló szoba,nagyméretű étkezős konyha,kényelmes, jól élhető elrendezésTETŐTÉR (nettó 70 nm):3 szoba,étkezős konyha,nagy fürdőszobabeépített finn szauna, amely az otthoni wellness élményt biztosítjaÜZLETHELYISÉG – külön bejárattal (nettó 28 nm)Fogadótér,ügyféltér,mosdó,előkert, kocsibeállóvalKÖZVETLEN BEJÁEATTAL A BALATONI ÚTRÓL!Kiválóan alkalmas saját vállalkozásra vagy bérbeadásra – akár a teljes rezsit kitermelheti!FŰTÉS (külön kazánházból, 7 nm):Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán210 literes puffertartály,radiátoros hőleadásA házban összesen 8 klíma található a maximális komfortértPARKOLÁT ÉS TÁROLÁS:elektromos kapuk21 nm-es aknás garázs3 fedett gépkocsi-beállótovábbi 3 felszíni parkolóhelyfa szerkezetű tárolók az udvaronA ház egy része alatt található még egy 15 nm-es pince(hasznos tárolásra: gyümölcsök, zöldségek, bor)ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTÉS:A lakóház két mellékutcáról is megközelíthetőAz üzlet frekventált, jól látható helyen, külön épületben a Balatoni útról megközelíthető.Kiváló infrastruktúra: boltok, közlekedés, szolgáltatások a közelbenMiért különleges ez az ingatlan?Ideális két család számáraVállalkozás + otthon egy helyenKiváló befektetés: az üzlet bérbe adhatóRitka adottság: három utcáról határolt telekMagas komfortszint (klíma, szauna, több fűtési rendszer)Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – éljen és vállalkozzon egy helyen, vagy fektessen biztos jövedelmet termelő ingatlanba!