Eladásra kínálunk Zugló egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén egy 25 m²-es (bruttó 32 m²), földszinti, kertkapcsolatos lakást, mindössze 5 perc sétára a Bosnyák tértől.Lakás jellemzői:A praktikusan kialakított ingatlan kis mérete ellenére rendkívül jól élhető:•Előtér + konyha: 6 m² •Fürdőszoba (káddal): 3 m² •Nappali/hálószoba: 16,5 m² o ebből leválasztott dolgozó + gardrób: 3,5 m² •Galéria: 7 m² A bejáraton belépve egy barátságos konyhába érkezünk, ahonnan nyílik a fürdőszoba és a világos nappali/hálórész. A lakás különlegessége a tágas galéria, valamint az alsó szinten kialakított praktikus gardrób és dolgozósarok, amely ideális otthoni munkavégzéshez is.A fürdőszobában teljes méretű fürdőkád kapott helyet – ritkaság ebben a kategóriában.Műszaki állapot:•Fűtés/hűtés: modern inverteres klíma (2024 februárjában telepítve, garanciális) •Gazdaságos fenntartás: oKözös költség: 10 525 Ft/hó oVillany: kb. 10–14 000 Ft/hó oGáz: kb. 1–2 000 Ft/hó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Kertkapcsolat – igazi extra:A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, amelyhez közvetlen kapcsolat tartozik. Hagyomány alapján minden lakó saját ízlése szerint alakíthatja ki a lakása előtti részt – ehhez a lakáshoz jelenleg:•térkövezett, kerti asztalos rész •műfüves pihenő/játszórész tartozik – tökéletes kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez.További előnyök:•Saját tároló a padláson és a pincében •Udvari parkolási lehetőség kedvezményes bérléssel •Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház •A földszinti lakások néhány éve új tetőt kaptak Környék:Zöld, nyugodt környezet, kiváló ellátottsággal:•Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek 5–10 percen belül •Villamosok, nappali és éjszakai buszok 5 perc sétára Kinek ajánljuk?•első lakásvásárlóknak •fiatal pároknak •befektetőknek (kiválóan kiadható) Egy igazán szerethető, egyedi hangulatú kis lakás, ahol a kertkapcsolat és a jó elosztás különleges életminőséget biztosít!