A Kossuth Lajos utca egyik frekventált szakaszán, a Ferenciek tere és az Astoria közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, utcafronti ingatlant. A nagy gyalogosforgalommal rendelkező lokáció és a több bejáratos kialakítás számos üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, ugyanakkor a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el – a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani.Az ingatlan felett lévő I. emeleti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém.Paraméterek:– 196 m² alapterület– földszinti elhelyezkedés– 3 külön utcai bejárat– nagy üvegfelületek, utcai láthatóság– oszlopos belső térszerkezet– jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott, hosszú ideje nem használt– teljes mértékben alakítható– tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtaniBérleti díj/hó: 40 EUR/m² + ÁFAKaució: 2 haviJavasolt hasznosítás:– bemutatóterem / showroom– prémium szolgáltatás (optika, egészségügyi szolgáltatás)– oktatási központ / tréninghelyszín– fitness / mozgásstúdió– pop-up store / retail egység– irodai funkció (ügyfélforgalommal)– iroda / kreatív workspace– oktatási tér / workshop helyszín– design stúdió / ügynökségi térAz ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált belvárosi elhelyezkedést és jól alakítható teret keresnek. A több bejárat és az utcai jelenlét kiemelkedő üzleti láthatóságot biztosít.