A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 45 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 2 szoba + galériás, hangulatos lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható ingatlant keresnek olyan környéken, ahol a történelmi pesti hangulat modern városi élettel párosul, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságok mellett.KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca.➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék.➡️ A Blaha Lujza tér 3 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára.➡️ Pár perc sétára elérhető a 4-es, 6-os villamos, az M2 metró, több belvárosi buszjárat, troli-megállók és a Keleti pályaudvar is.➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található.➡️ Gyorsan elérhető könyvtár, edzőtermek és művelődési ház.➡️ Kikapcsolódáshoz közel van a Gozsdu-udvar, Szimpla kert és a belvárosi életérzést biztosító szórakozóhelyek.➡️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható.A HÁZ PARAMÉTEREI:➡️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület.➡️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek.➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel.➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik.FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL:➡️ 1. emeleti, 45 m2-es, 2 szobás, hangulatos ingatlan.➡️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak.➡️ A konyha modern és gépiesített és egy praktikus kamra is kapcsolódik hozzá.➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.➡️ A tágas nappaliban kényelmesen elfér az étkező is. ➡️ A szobák és a konyha tájolása dél-keleti, az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.➡️ A hálószobában egy kisebb galéria is kialakításra került, ami kiváló tárolásra, vagy egy külön hálórész kialakítására is.➡️ A havi rezsi összesen kb.20.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft.➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. EGYÉB:➡️ A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki szívesen maradna a továbbiakban is.➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet.➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.