BALATONI ÉLETÉRZÉS A BL YACHT KIKÖTŐ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – ÉRTÉKÁLLÓ LEHETŐSÉGGELFedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű ingatlant, amely mindössze néhány lépésre található a Balaton partjától és a BL Yacht kikötőtől. A lokáció igazi értéket képvisel: a vitorlások látványa, a kikötő hangulata és a víz közelsége különleges atmoszférát teremt.A környék a hajózás és a vízparti élet szerelmeseinek kedvelt találkozóhelye, ahol a nyugalom és az aktív kikapcsolódás lehetősége egyszerre adott. A kb. 50 méterre elhelyezkedő vízpart és yacht kikötő közelsége kiemeli az ingatlant a piacon, külön értéket jelent a kikötőhöz kapcsolódó parthasználati lehetőség is.A 124 nm-es, háromszintes lakás jól átgondolt elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik. A kertkapcsolatos nappali, a három különálló szoba és a két fürdőszoba kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A közel 30 nm-es, részben fedett terasz ideális helyszín a pihenéshez, ahol élvezheti a környezet nyugalmát és a víz közelségét. Az ingatlan egy gondozott, parkosított, 3.340 nm-es kertben található, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít. A fűthető medence, a zárt udvar és a rendezett közösségi terek hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.Az ingatlan jelenlegi állapota jó alapot biztosít, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítse, tovább növelve ezzel az értékét. FŐBB JELLEMZŐK:- 2002-ben épült, 3 szintes téglaépület- önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás- 124 nm alapterület- oldalirányú balatoni örökpanoráma- vízpart és BL Yacht kikötő kb. 50 méterre- gáz cirkó fűtés- klíma a tetőtérben- K–Ny-i tájolás- hőszigetelt nyílászárók- cseréptető ELRENDEZÉS:- földszint: nappali/étkező kertkapcsolattal, gépesített konyha, fürdőszoba/WC, háztartási helyiség, előtér, lépcsőház- emelet: 2 hálószoba (egyik erkéllyel, balatoni panorámával), fürdőszoba/WC- tetőtér: lakószoba, többféleképpen hasznosítható tér (kb.30 nm) KERT ÉS KÖRNYEZET:- zárt, 12 lakásos társasház- elektromos kapu- parkosított kert- fűthető medence- közös tároló- 2 saját parkolóhely (20nm)A teljes bútorzat és a két parkolóhely a vételár részét képezi. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Az ingatlan legnagyobb értéke a lokáció: a Balaton közelsége, a yacht kikötő és a vitorlás élet hangulata hosszú távon is értékálló választássá teszi, akár saját használatra, akár befektetésként.Balatonlelle a déli part egyik legkedveltebb üdülőhelye, nyugodt pihenést és aktív kikapcsolódást is biztosít. Kedvelt a homokos partszakaszairól, amelyek különösen családbaráttá teszik. A város egyik fő vonzereje a Napfény Strand, ahol éttermek és számos vízi sportlehetőség várja a látogatókat. Balatonlelle a vitorlázás és hajózás szempontjából is kedvező, több kikötővel és élénk balatoni élettel. Nyáron pezsgő turisztikai központ, számos rendezvénnyel, borfesztivállal és családi programmal. Elhelyezkedése kiváló: könnyen megközelíthető autóval (M7 autópálya, 7-es és 67-es út), valamint vasúton is. A számtalan üzlet, bevásárlási lehetőség, cukrászda, étterem , a Kis-hegy hangulatos poncéi plusz vonzerőt biztosítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.