Eladó Esztergom egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, a Vaskapui útról megközelíthető dombon egy kiváló lehetőségeket rejtő otthon!Ez az 1980-as évek végén épült családi ház egy 1131 m²-es, tágas telken helyezkedik el, nyugodt, forgalomtól mentes környezetben – ideális választás mindazok számára, akik csendre, térre és valódi otthonérzésre vágynak.Az ingatlan különlegessége, hogy megépítése óta nem esett át felújításon, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja – egy igazi „üres vászon”, amelyből álmai otthona születhet meg. Az ingatlan masszív, biztonságos szerkezettel épült: vasbeton alap, tégla falazat és vasbeton födém biztosítja a tartósságot. A fa nyílászárók meleg, otthonos hangulatot teremtettek. A cserép tető 2020-ban felújításra került, az építéskor felkerült Bramac cserép cserére szorult.A ház több generáció vagy nagycsalád számára is kényelmes életteret biztosít:A lakószinten egy világos, tágas nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön mosdó és két szoba található.A tetőtérben egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.A komfortot többféle fűtési lehetőség biztosítja: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről egész évben.A garázsszinten egy kétállásos garázs kapott helyet, ahol az egyik rész akár két autó befogadására is alkalmas, emellett kazánház és egy tágas tároló helyiség is rendelkezésre áll.A kert igazi érték:A telken egy kis házikó is található, amely kis ráfordítással gyerekek számára játszó kuckóvá, vagy praktikus tárolóvá alakítható.A tágas udvar tökéletes kertészkedéshez, pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez.Az elhelyezkedésének köszönhetően csendes, meghitt környezetet biztosít a mindennapokhoz.Miért éppen Esztergom?Mert egyszerre kínál nyugalmat, természeti szépséget és kiváló elérhetőséget. A Dunakanyar közelsége, a történelmi hangulat, valamint a biztonságos, családbarát környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. Budapest kb. 1 óra alatt megközelíthető, így akár ingázók számára is ideális választás. Emellett a szomszédos Párkány is könnyen elérhető, ami további lehetőségeket nyit meg.Az ingatlanok iránti kereslet folyamatos, különösen a jó elhelyezkedésű, családi házas övezetekben. Egy itt vásárolt otthon nemcsak lakóhely, hanem hosszú távú befektetés is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség: hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy szerethető, értékálló otthont Esztergom egyik legjobb részén.Ha olyan helyet keres, ahol nyugalom, tér és jövőbeli potenciál találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!