Nagytarcsa csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő részén, a Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont Budapest közvetlen közelében.A 647 m²-es telken elhelyezkedő, 300 m² nettó alapterületű ingatlan két teljes értékű, külön bejárattal rendelkező lakóegységet kínál, így tökéletes választás kétgenerációs együttélésre, de akár befektetési célra is.Főbb jellemzők: - Két különálló, mégis igény szerint egybenyitható lakás- 2 szint, átgondolt, élhető terek- Összesen 5 szoba + 2 tágas nappali- 2 fürdőszoba + 2 külön WC- 33 m² teraszkapcsolat- Garázs + több gépkocsi számára alkalmas beállási lehetőség- Dél-nyugati tájolás → napfényes, világos belső terekFöldszint – kb. 140 m²:- 40 m²-es, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal- 2–3 szoba, rugalmasan alakítható elrendezéssel- Külön konyha + étkező- Fürdőszoba és külön mellékhelyiség- Háztartási helyiség- Garázs + két teraszEmelet – kb. 160 m²:- Az emelet egy teljes értékű, külön lakásként is működő egység.- 27m²-es Nappali- 4 külön nyíló, kényelmes méretű szoba- 33 m²-es konyha-étkező, családi központként- Gardrób helyiség- Fürdőszoba + külön WC- Háztartási helyiségAz emelet önálló lépcsőházból megközelíthető, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható az alsó szinttel.Prémium műszaki tartalom:- Az ingatlan kivitelezése során a tartósság és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott:- Korszerű ISOTEQ falazati rendszer, vasbeton szerkezettel- 20 cm külső hőszigetelés + 30 cm födémszigetelés- 3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hőszigeteléssel- Teljes körű padlófűtés mindkét szinten (Viessmann kazán)- Klímaberendezés az emeleten ami fűt is - Napelemes rendszer (11 panel, bővíthető mivel a többi panel nincs felszerelve de rendelkezésre állnak)A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, kb. 40.000 Ft/hó teljes rezsi mellett.Közművek és praktikum:- Két lakásra optimalizált rendszer- Külön villany- és vízórák- Kedvezményes gázelszámolásElhelyezkedés:- Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark- M0 autóút 3 percen belül elérhető- Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető- Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek- HÉV és buszközlekedés könnyen elérhetőMi teszi igazán különlegessé?Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetésKét teljes értékű lakás egy ingatlanon belülKiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségekRugalmas hasznosíthatóság (egyben vagy külön)További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!