Monori befektetés 3:1-ben!Budapesttől mindössze 37 perc autóút távolságra elhelyezkedő település sokak számára kedvelt agglomerációs területek egyike.A település központjától 6 perc távolságra található a hirdetésben kínált, 1728 m²-es telken álló önálló családi ház borospincével. FIGYELEM: A telek adottsága és mérete LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT 3 KÜLÖN ÁLLÓ TELEK LEVÁLASZTÁSÁHOZ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZZAL - vagy bármely felépítmény - építésére (a helyi örökségvédelmi építési szabályzat szerint 450 m² telek esetén adható ki építési engedély). EBBŐL EREDŐEN A JELENLEGI TELEKRŐL 2 EGYSÉGNYI TERÜLET VÁLASZTHATÓ LE, ILLETVE ADHATÓ EL, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL!Műszaki, gépészeti adatok:- födém: E7-60 vasbetongerendák közötte EB 60-19 béléstest.- falazat: B30-as blokk tégla, - 7 cm dryvitos szigetelés,- Tatai cserépfedés, - fa 2 rétegű nyílászárók, - acél vázas, akác borítású lépcsőfeljáró, - fűtés: elsődleges faelgázosító ATMOS kazán, másodlagos inverteres (hűtő-fűtő) klíma.Extrák:- Gree típusú (hűtő-fűtő) klíma,- szép állapotú klinker tégla burkolattal rendelkező borospince, - risztó rendszer (Multi Alarm)- bevizsgált fúrt gyűrűs kút (hidrofor szivattyúval történő vízellátás + 1 kisebb és 1 nagyobb méretű puffer tartály).Épület jellemzői,1. alsó szint (52 m2):- terasz (31 m2)- előszoba/előtér, - nappali-étkező, - konyha, - fürdő-wc (kád+ tusoló - meleg víz ellátás 80L-es bojler)2. felső szint (45 m2):- nappali, - hálószoba,- emeleti terasz 6 m2.3. Pince szint: (10m x 8m alapterület)- kazán ház, - táróló,- hobby műhely.