A 3D-s séta már megtekinthető!A Hármashatár-hegy lábánál, közvetlenül az erdő szomszédságában, a Natura 2000 természetvédelmi övezet mellett valósul meg Harsánylejtő legújabb 5 csillagos új építésű projektje.Itt a természet nem csak panoráma, hanem állandó szomszéd, a lakás tetőteraszáról gyakorlatilag megérinthetjük a fák lombkoronáját!Reggeli kávé madárcsicsergéssel.Friss erdei levegő az ablakon át.Egy hely, ahol a panoráma örök, a csend valódi, és az idő lelassul.Miért lesz egyedülálló ez a penthouselakás?- A PROJEKT EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ, LEGINTIMEBB LAKÁSA- Az ingatlan nettó alapterülete 119,87 m² + 139,99 m² terasz, TOVÁBBÁ EGY KÖZEL 50 M²-ES TETŐTERASZ IS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ.- A teraszról csigalépcső vezet a kb. 50 m²-es felső rooftop szintre, ahol adott esetben egy skybar és grill terasz is kialakítható. Mindezt pedig körbeöleli egy elképesztő erdei panoráma, a tetőtérre tervezett panorámaszaunából \"norvég panoráma\" fog nyílni ahonnan a fák lombján végigfutó utolsó napsugarait élvezhetjük.- Nappali + 3 hálószoba, melyhez két fürdőszoba, továbbá egy gardrób helyiség is tartozik. A masterbedroom kellően elszeparált a lakótértől, így a szülői intimtás megmarad.- A nappali-étkezőrész közel 35 m²- a műszaki tartalom budai viszonylatban is páratlan, a lakások közötti hanggátlófalak plusz hanggátlást kapnak, a friss levegő egyenesen az erdőből érkezik az ablakok nyitása nélkül és az okosotthonrendszerrel akár hangulatokat állíthatunk be otthonunkba-egy gombnyomás és minden megváltozik.- AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 2 DB GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ IS, AMELYEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 50 MFT.A felső tetőszint szerkezetileg előkészített:- jacuzzi elhelyezésére- szauna kialakítására- kültéri konyhára/ skybárra- pergola telepítéséreMŰSZAKI TARTALOMItt nem a profit, hanem a minőség dominál!Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg!A műszaki tartalomból csak néhány pont:- Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó- Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel)- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással- Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek- Átszellőztetett, modern homlokzati rendszerA kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort.LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZETÉs mégis miért olyan különleges?Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon!A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól!Gépjárművel:Árpád-híd 10 percreBritsih School 8 percreA 2. kerület szintén 10 percreÉs néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet!A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető!A PROJEKTRŐLAz első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással.Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet.VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. novemberA természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el.Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg!Várom megtisztelő hívását!