II. kerületben, 37 m2-es, 1 szobás, világos lakás eladó.Budán, Vízivárosban, a Csalogány utcában keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 1 szobás, átlagos állapotú lakás.Amennyiben központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:✅ II. kerület, Víziváros.✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.✅ A Mammut bevásárlóközpont, a Széll Kálmán tér 5 perces sétatávolság.✅ 5 perces séta a M2-es metró, 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető, A Széll Kálmán téren pedig számos busz és további villamosjáratok érhetőek el.TÁRSASHÁZ:➡️ 1960-as évek körül épült, 5szintes, liftes téglaépület.➡️ Stílusos belső udvaros társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú.➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett.➡️ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.➡️ A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik.LAKÁS:✅ Földszinti, utcai nézetű, 37 m2-es, 1 szobás ingatlan.✅ A társasházban van lift.✅ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú✅ Jelenlegi felosztása: konyha, fürdőszoba, szoba✅ Tájolása délkeleti, nagy ablakkal és világos szobávalrendelkezik.✅ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak.✅ A szobák parkettával, a konyha, a fürdőszoba járólappal burkolt.✅ Belmagassága: a szobában 280 cm, egyéb helységek 260cm.✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hő-leadást radiátorok.✅ Közös költsége 30.000 Ft/hó, amiben benne van a teljes víz és fűtés költsége is, saját villanyórája vanAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!Regisztrációs szám: H515201--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nel II. distretto, è in vendita un luminoso appartamento di 37 m², composto da un monolocale.A Buda, nel quartiere di Víziváros, in via Csalogány, un appartamento di 37 m², in condizioni medie ma con caratteristiche uniche, è alla ricerca del suo nuovo proprietario.Se desiderate costruire la vostra nuova casa o il vostro ufficio in una posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici, non perdetevi questa proprietà!DISTANTI E TRASPORTI:✅ II distretto, Víziváros.✅ Zona con ottime infrastrutture e trasporti.✅ Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana è a pochi minuti dall\'appartamento.✅ Il centro commerciale Mammut e Piazza Széna sono raggiungibili a piedi in 5 minuti.✅ La fermata dei tram delle linee 17, 4 e 6 è a 5 minuti a piedi, consentendo di raggiungere facilmente il centro città.CONDOMINIO:➡️ Costruito intorno agli anni \'60, edificio in mattoni di 5 piani con ascensore.➡️ Elegante condominio con cortile interno, facciate esterne e interne in buone condizioni.➡️ Manutenzione e cura regolari.➡️ Scala pulita e ordinata.➡️ Il quartiere residenziale è colto e di età mista.➡️ Il condominio ha un notevole valore aggiunto.APPARTAMENTO:✅ Piano terra, vista strada, 37 m2, monolocale.✅ Condominio con ascensore.✅ Condizioni tecniche ed estetiche nella media.✅ Disposizione attuale: cucina, bagno, soggiorno.✅ Orientamento sud-est, ampia finestra e ambiente luminoso.✅ Porte e finestre in legno in buone condizioni per la loro età.✅ Le stanze sono rivestite in parquet, mentre cucina e bagno sono piastrellati.✅ Altezza interna: 280 cm nel soggiorno, 260 cm nelle altre stanze.✅ Il riscaldamento è centralizzato con caldaia, mentre il riscaldamento a radiatori è integrato.✅ Le spese condominiali ammontano a 30.000 HUF al mese e includono acqua e riscaldamento. L\'appartamento dispone di un proprio contatore elettrico.È POSSIBILE VISIONARE L\'IMMOBILE:➡️ Di persona➡️ Previa registrazione onlineVI AIUTIAMO CON IL FINANZIAMENTO – ANCHE CON LA PROCEDURA ONLINE!➡️ Il nostro centro crediti indipendente confronta gratuitamente le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito.➡️ Non dovete fare altro che consultare il nostro personale e scegliere la soluzione più conveniente a lungo termin.➡️ I nostri esperti, con oltre 20 anni di esperienza, sono a vostra disposizione per offrirvi mutui ipotecari, prestiti per neonati e una gestione completa dei programmi CSOK Plusz e OTTHON START.➡️ Disponibili anche fuori orario d\'ufficio su appuntamento.Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!Numero della registrazione: H515201