CSAK NÁLUNK!Eladó belterületi, összközműves építési telek Pécel városközpontjában – kiváló befektetési lehetőség!Pécel városközpontjában eladó egy 3136 m²-es belterületi építési telek, amely elhelyezkedésének és méretének köszönhetően LAKÓ VAGY ÜZLETI CÉLÚ fejlesztésre is kiváló lehetőséget kínál.A hirdetésben szereplő ár nettó! Cégtulajdon miatt + ÁFA terheli, amit vállalkozás visszaigényelhet! A telek Vt- O/3 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi két lakás, vagy akár egy üzlethelyiség és két lakás kialakítását is.Telek jellemzői:• Telek mérete: 3136 m²• Övezeti besorolás: Vt-O/3• Speciális L-alakú telek, amely többféle beépítési lehetőséget biztosít• Kiváló elhelyezkedés a városközpont közelében• Kiváló tömegközlekedésKözművek:• 2 db 3×32 amperes villanybekötés + további 1db villanyóra• víz a telken• gáz a telken• csatorna a telken• a telek összközművesAz ingatlanon található továbbá egy kb. 100 méter mély fúrt kút, amely további lehetőségeket biztosít például öntözéshez vagy egyéb felhasználásra.A telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, így befektetőknek, vállalkozóknak vagy saját célú építkezésre egyaránt ideális választás. --------------------------------------------A HÉSZ szerint a Vt-O/3 jelű Településközponti vegyes övezethez a TKR szerint az Átalakuló, nőtt településrészhez tartozik. Az ingatlant szabályozási vonal nem érinti.Az övezetre jellemző általános paraméterek:Beépítési mód | oldalhatáron állóKialakítható telek legkisebb területe | 800 m2Kialakítható telek legkisebb szélessége | 14 mA beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett | 30 %A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt | 30 %A megengedett legnagyobb szintterületi mutató | 0.7 m2/m2A zöldfelület legkisebb mértéke | 40 %A megengedett legnagyobb épületmagasság | 6 m2/mA HÉSZ további vonatkozó rendelkezései:(1) A településközpont vegyes övezetek jellemzően vegyes rendeltetésű és a település működését biztosító épületek elhelyezésére szolgálnak, amelyek nincsenek zavaró hatással a lakó rendeltetésre.(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:a) telkenként egy épület, legfeljebb két lakással, kivéve ahol az építési övezeti előírás, ettől eltérően rendelkezik;b) igazgatási, iroda rendeltetésű épület;c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület;d) kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szállás épület;e) kulturális, közösségi szórakoztató épület;f) sport rendeltetésű épület;g) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású rendeltetésű épület, ahol az övezeti előírás ezt nem tiltja;h) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató épület az 2. melléklet 1.4. táblázatában meghatározott építési előírások betartásával. (HÉSZ 42. §)(1) A Vt-O/3 építési övezet területén - legfeljebb a fő rendeltetésű épület szintterületének a 20 %-áig - kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb megengedett rendeltetés is elhelyezhető, az általános előírások figyelembevételével. A telken belül biztosítható a szükséges parkolóhely.(3) Vt-SZ/1, Vt-SZ/2, Vt-O/3, Vt-SZ/4 építési övezet területén telkenként egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb két lakás létesíthető. (HÉSZ 43. §) -------------------------------------------------A telek tulajdonosa CÉG, ezért az ár: Az ár 94.000.000 Ft + ÁFA!! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!* Otthon Start hitel,• babaváró,• CSOK+• hitel,* személyi kölcsön,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.