Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5,5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket.A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt. A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)- szoba- konyha- tusoló + WC- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításraKisebb épület – 25 m² (tégla építésű)- szoba- konyhaAz ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.A víz ellátása fúrt kútról megoldott.A birtok főbb előnyei- 54 907 m² terület (5,49 hektár)- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)- több évtizedes teraszos szőlőkultúra- sokféle gyümölcsfa- 2 felújítás alatt álló épület- fedett terasz- nyugodt, természetközeli környezet- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakításáraAz ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik. A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni. A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert. Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék). Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban. Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.Az adatok tájékoztató jellegűek.