Kétgenerációs lehetőség, saroktelek, kiváló lokáció – tágas családi ház Érd Tusculanum városrészébenÉrd egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén, a Tusculanumban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, 568 m²-es saroktelken.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két utcafronti bejárat, amely ritka lehetőséget kínál: a tetőtér beépítésével a ház akár két különálló lakásként vagy kétgenerációs otthonként is használható. A külön bejáratok lehetővé teszik az alsó és felső szint önálló megközelítését, így az ingatlan befektetésként vagy több generáció együttélésére is ideális.A ház csendes, rendezett utcában, teljesen kiépített, aszfaltos úthálózat mellett található, kiváló infrastruktúrával.Átgondolt alaprajz, élhető terekAz ingatlan 1996-ban épült, jól megtervezett alaprajzzal és praktikus térkapcsolatokkal.A főbejáraton belépve tágas, világos nappali fogadja, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappali és a kert között természetes átmenet alakul ki, ami különösen hangulatossá teszi a mindennapokat.A nappalihoz kapcsolódik a külön étkező, ahonnan a konyha és a kamra is megközelíthető, így a tér praktikus és jól használható a családi élethez.A házban jelenleg3 hálószoba,1 dolgozószoba,2 fürdőszoba WC-vel,valamint több kiszolgáló helyiség biztosítja a kényelmes mindennapokat.A garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel, ami különösen praktikus a mindennapi használat során.A fűtést gázcirkó biztosítja padlófűtéssel és radiátorokkal, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki a komfortos hőmérséklet érdekében.Tetőtér – rejtett lehetőségA ház tetőtere beépíthető, amely körülbelül 70 m² hasznos alapterületet biztosíthat.A saroktelek és a két utcai bejárat miatt itt könnyedén kialakítható:külön lakrész - 2 lakásos lehetőségkétgenerációs otthonbérbe adható lakásiroda vagy vállalkozási célú térEz az adottság jelentősen növeli az ingatlan értékét és jövőbeli hasznosíthatóságát.Gondozott kert, privát hangulatA kert körben füvesített, gondozott, dísznövényekkel, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal beültetett.A növényzet természetes intimitást és zöld környezetet biztosít, miközben elegendő hely marad:gyermekjátszótérnekmedencénekgrillező vagy kerti sütögető rész kialakítására.HelyiségekSzoba: 10,2 m²Szoba: 13 m²Szoba: 19,31 m²Dolgozószoba: 10,51 m²Nappali: 29,8 m²Étkező: 16,6 m²Konyha: 6,4 m²Kamra: 2,25 m²Fürdő + WC: 3,3 m²Fürdő + WC: 5,7 m²Egyéb helyiség: 3,6 m²Előszoba: 5,6 m²Garázs: 20,8 m²Terasz: 15 m²Lokáció – minden karnyújtásnyiraA Tusculanum Érd egyik legkedveltebb, családbarát városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők:bölcsőde, óvoda, iskolabuszmegállóorvosi rendelő, kisboltÉrd központjaszakorvosi rendelők, bankokbevásárlóközpontokvasútállomásM0 és M7 autópályaMiért érdemes Érdre költözni?Érd Budapest agglomerációjának egyik legdinamikusabban fejlődő városa, amely egyszerre kínál kertvárosi nyugalmat és városi infrastruktúrát. A természet közelsége, a jól kiépített intézményrendszer és a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt ideális választás családok számára.Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető, így a fővárosi munkahelyek mellett egy nyugodtabb, élhetőbb környezetben lehet otthonra találni.Az ingatlan hitelre alkalmas, így akár finanszírozással is megvásárolható. Igény esetén teljes körű ügyintézésben és hiteltanácsadásban is segítek, hogy a vásárlás folyamata gördülékeny legyen.Érd, Tusculanum, családi ház, eladó ház, kertes ház, kétgenerációs ház, saroktelek