KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ KERTVÁROSI OTTHON KISZUGLÓBAN – PRIVÁT MEDENCE ÉS KÉT KÜLÖN BEJÁRAT!Vágyik a családi házas élményre, de fontos a város közelsége? Megtalálta!Zugló kedvelt részén, Kiszuglóban, a csendes Benkő utcában eladó egy 3 lakásos társasház földszinti, kertkapcsolatos lakása. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőségeket rejt magában a kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:Méretek: Nettó 117 m² (Bruttó 121,2 m²), tágas, 275 cm-es belmagassággal.KÉT KÜLÖN BEJÁRAT: A lakás egyik legnagyobb előnye a két különálló bejárat. Ez a kialakítás lehetővé teszi a lakótér megosztását, vagy akár egy szeparált iroda, rendelő vagy vállalkozás üzemeltetését az otthona mellett, zavartalanul.2025-os korszerűsítés: A lakás idén jelentős műszaki és esztétikai frissítésen esett át. Megújult a konyha, a burkolatok, és a nappali szigetelése is elkészült. Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak az alacsony rezsiről.Saját kert és Wellness: A lakáshoz tartozik a hátsó kert kizárólagos használata, ahol egy 3x8 méteres, teljes gépészettel felszerelt medence található.Kényelmes kerti élet: A medence mellett egy fedett terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas kerti grill kiépítésére. Automata öntözőrendszer és kerti tároló segíti a kert fenntartását.Gazdaságos fenntartás: 2025-os hűtő-fűtő inverteres klímák biztosítják a komfortot, és nincs közös költség!LOKÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: A környék ellátottsága parádés: a Bosnyák tér karnyújtásnyira található, ahol a híres piac, üzletek és bankok széles köre elérhető. Közlekedés: Pár perc sétára elérhető a 7-es, 7E, 8E, 108E, 110-es és 112-es buszok megállója, valamint a 3-as és 62-es villamos is, így a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan elérhető. Iskolák, óvodák és parkok veszik körül a házat, miközben az utca zöldje zavartalan nyugalmat biztosít.Csendes lakó közösség.Az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakások is kiemelten csendesek.Medence 3x8x1,50m méretű. A földszinti lakáshoz tartozik egy nyílt kocsi beálló, egy medence és hátsó kert használati joga.A medence mellett fedett terasz, ami akár kerti grill kiépítésére is alkalmas.Extrák: Saját nyílt kocsibeálló használat, riasztórendszer, intim hátsó kert.IRÁNYÁR: 168 300 000 Ft (1 438 462 Ft/m²)