Baja szívében, a frekventált utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, utcai bejáratos, téglaépítésű ingatlant, amely jelenleg üzlethelyiségként (rendelő) funkcionál, de a rendelkezésre álló tervrajz alapján 2 szobás lakássá alakítható.Az ingatlan 2004-ben épült, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással rendelkezik, állapota jó, azonnal használatba vehető.Korábbi funkció:Az ingatlan korábban rendelőként működött, így kialakítása praktikus és jól átgondolt. Ennek köszönhetően különösen alkalmas lehet:egészségügyi tevékenységre,irodának,szépségipari szolgáltatásra,tanácsadó vagy ügyvédi irodának,vagy akár magánrendelő újbóli kialakítására.A jelenlegi elrendezés funkcionális, jól szeparált tereket biztosít.Lakássá alakítás lehetősége:A mellékelt tervrajz alapján az ingatlan 2 szobás lakássá alakítható, amely ideális lehet:egyedülállóknak,fiatal pároknak,befektetőknek kiadás céljára.A külön helyiségben kialakított WC és fürdőszoba, valamint a beépített konyha már most adott alapot biztosít a lakófunkcióhoz.Műszaki jellemzők:48 m² alapterület,Tégla építés,1 szintes épület,Gázcirkó fűtés,Gázkazán által biztosított melegvíz,Új, fa nyílászárók,Gres lap burkolatok,Jó állapot,Utcai bejárat.Az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.Elhelyezkedés:Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, szolgáltatások, hivatalok, tömegközlekedés néhány perc sétára elérhetők. Az utcai bejárat üzleti célra kiemelten előnyös.Befektetési lehetőség:Az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínál:-azonnali üzleti tevékenység,-rendelő vagy iroda,-lakássá alakítás és bérbeadás,-saját célú lakhatás.Rugalmasan alakítható, modern építésű, kiváló elhelyezkedésű ingatlan Baja belvárosában – ritka lehetőség!Irányár: 30.990.000 Ft