Eladó földszinti lakrész saját kerttel Érd Fenyves-ParkvárosábanÉrd közkedvelt, Fenyves-Parkváros városrészében, buszmegálló közelében kínálunk eladásra egy nettó 135 m²-es, földszinti lakrészt használati megosztási megállapodással, saját, leválasztott kertrésszel, tárolóval és autóbeállóval.Az ingatlan egy két szintes családi ház földszinti része, amely ügyvéd által készített használati megosztási megállapodással rendelkezik. A lakrészhez kizárólagos használatú, körbekerített kertrész tartozik.Főbb jellemzők:-Nettó alapterület: 135 m²-Elrendezés: nappali + 4 szoba-A szobák közül egy jelenleg gardróbként funkcionál-37 m²-es, tágas nappali modern burkolatokkal-Tégla építésű, szigetelt épület-Hőszigetelt műanyag nyílászárók-Elektromos fűtés-Villany, víz és csatorna közművekkel rendelkezik, gázcsonk telken belül megtalálható-Saját mérőórákkal felszerelt-Kert és külső területek-Kb. 300 m² kizárólagos használatú kertrész-Zsaluköves kerítéssel leválasztott udvarrész-Saját használatú nyitott autóbeálló-Fedett terasz-Saját tárolóJogi háttér:-Osztatlan közös tulajdon-Ügyvéd által készített használati megosztási megállapodás-A földszinti lakrész és a hozzá tartozó kertrész használata rendezettElhelyezkedés:-Buszmegálló a közelben-Jó közlekedés Budapest irányábaAz ingatlan homlokzati hőszigetelése jelenleg folyamatban van, amely várhatóan kedvezően befolyásolja az energetikai minősítést. A végleges energetikai besorolás a munkálatok befejezését követően kerül meghatározásra.Ez a kertkapcsolatos lakrész ideális választás lehet azok számára, akik tágas otthont keresnek Érd egyik kedvelt városrészében, jó közlekedés mellett.