Kiváló adottságú, összetett lehetőség várja Őrbottyán jól ellátott részén! Ez az 1755 m²-es összterületű telek 800 m²-es belterületi építési részből és egy 955 m²-es gyümölcsösből áll. Adottságai révén ideális kétgenerációs családi ház vagy két különálló lakóegység építésére, így befektetőknek és építkezőknek egyaránt tökéletes választás.Övezeti besorolás és beépíthetőség (Lf-1 falusias lakóövezet):•Beépíthetőség: Max. 30% felszín felett, max. 38% felszín alatt.•Szintterületi mutató: 0,5 m²/m² | Épületmagasság: 3,0 – 5,0 m.•Kötelező zöldfelület: Min. 40%.•Beépítési mód: Oldalhatáron álló (Telekszélesség: 16–30 m, mélység: min. 30 m).Közművek és infrastruktúra:•Közművek: A víz- és villanybekötés folyamatban van (várható átadás: 2026 nyara).•Elhelyezkedés: Iskola, óvoda 10 perc sétára. Vasútállomás, buszmegálló, orvosi rendelő, gyógyszertár és boltok a közvetlen közelben.Ne hagyja ki ezt a remek építési és befektetési lehetőséget egy csendes, mégis frekventált zöldövezetben!#ockistarcsa #orbottyan #eladotelek #epitesitelek #befektetes #ketlakas #ikreshaz #ketgeneracio #orbottyaneladotelek #lf1ovezet #gyumolcsos #ingatlan #epitkezes #alomotthon #falusiaslakoovezet #zoldovezet #joelhelyezkedes #telekelado #otthonteremtes #realestatehungary