Budapest VII. kerületében, a történelmi zsidónegyed egyik legkedveltebb sétálóutcájában keresi új tulajdonosát egy 53 m²-es, legfelső emeleti, műszakilag és esztétikailag felújított, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkező téglalakás egy 1910-ben épült, szecessziós stílusú társasházban.Amennyiben prémium lokációban, azonnal hasznosítható, stabil hozamú befektetést, vagy csendes belvárosi otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.A KÖRNYÉKRŐL:✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, a zsidónegyed szíve.✅ Budapest egyik legikonikusabb, legkeresettebb városi környezete.✅ Gasztronómia, kultúra, szórakozás néhány lépésre.✅ Nyüzsgő városi élet, ugyanakkor a lakásban teljes nyugalom.✅ Gyalogosan elérhető üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások.✅ Turisták és bérlők által folyamatosan keresett lokáció.KÖZLEKEDÉS:➡️Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E.➡️Metrók: M2, M3 pár perc sétára.➡️Kiváló infrastruktúra, a város bármely pontja gyorsan elérhető.TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI✅ 1910-ben épült, szecessziós stílusú lakóépület.✅ Félkörfolyosós kialakítás, rendezett belső udvarral.✅ Homlokzata nagyságrendileg 10 éve felújításra került.✅ Kamerarendszer kiépítése folyamatban.✅ Tudatos, hosszú távra tervező lakóközösség.✅ A társasháznak jelentős megtakarítás áll rendelkezésére a jövőbeli fejlesztésekhez.✅ A közgyűlés elvi döntést hozott a tetőtér egy részének értékesítéséről, aminek keretén belül a belső homlokzat is megújulhat és várhatóan lift is kiépítésre kerülhet.✅ Rövidtávú szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, jelenleg is több lakás működik Airbnb-ként.✅ A ház nyugalmát belső szabályozás védi.A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:➡️ Legfelső emeleti, 53 m²-es, világos, csendes lakás.➡️ Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali + hall, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.➡️ Ablakai a belső, zöld udvarra néznek.➡️ Az épület félkörfolyosós kialakítása elszigeteli a lakást az utca zajtól.➡️ Felújított, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapot.➡️ Konyha minőségi gépekkel felszerelt: mosogatógép, elszívó, beépített hűtő, 2 állásos indukciós főzőlap.➡️ A nappaliban és a szobákban elegáns tölgyfa parketta.➡️ Logikus térszervezés, jól bútorozható helyiségek.➡️ Világos fekvés, felső emeleti elhelyezkedés.➡️ Közösköltség: 33.000 Ft/hó.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:✅ Rövid-, közép- és hosszútávú bérbeadásra is ideális.✅ Prémium belvárosi lokáció, folyamatos kereslettel.✅ ELTE és Semmelweis Egyetem közelsége – stabil bérlői kör.✅ Turisták által kedvelt környezet.✅ Felújított állapot – minimális induló ráfordítás.✅ Gyorsan piacra vihető, alacsony üresjárati kockázattal.EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK:➡️ Jelenleg Airbnb-ként működik.➡️ Engedély 4 fő részére.➡️ Teltházzal, folyamatos előjegyzéssel üzemel.➡️ Azonnali bevételtermelő ingatlan.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ✅ Személyesen✅ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSI ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat.➡️ 20+ éves szakmai tapasztalat.➡️ Egyedi, személyre szabott konstrukciók.➡️ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start teljes körű ügyintézéssel.➡️ Igény esetén munkaidőn túl is.A lokáció, az alaprajz és a ház adottságai miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetés, ugyanakkor csendes belvárosi otthonként is kiváló választás.Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján!